2024年版?zhèn)€人購房擔保貸款協(xié)議版

2024年版?zhèn)€人購房擔保貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條還款方式3.1還款方式3.2還款賬戶第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保方式5.1擔保方式5.2擔保物價值評估第六條借款人義務6.1借款人義務6.2借款人信息變更第七條貸款人權利7.1貸款人權利7.2貸款人檢查權第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條貸款人與借款人的信息保密12.1貸款人保密義務12.2借款人保密義務第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條還款方式3.1還款方式3.2還款賬戶第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保方式5.1擔保方式本貸款合同的擔保方式為【】。5.2擔保物價值評估第六條借款人義務6.1借款人義務（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時還款；（3）保持聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式的有效性；（4）不得將貸款用于非法用途；（5）按照貸款人的要求提供必要的文件和資料；（6）如發(fā)生影響貸款償還的情況，及時通知貸款人。6.2借款人信息變更第七條貸款人權利7.1貸款人權利貸款人有權依據(jù)貸款合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對借款人的貸款用途、還款情況等進行檢查。7.2貸款人檢查權第八條違約責任8.1違約情形（1）未按照約定的還款方式和還款期限還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途；（4）借款人信息變更未及時通知貸款人；（5）違反貸款合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及相關費用；（2）依法行使擔保權，處置擔保物，用以清償借款人的債務；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失及費用；（4）向借款人收取違約金，違約金的計算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行；（5）貸款人有權根據(jù)實際情況采取其他合理的措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更貸款合同的變更應當采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議構成貸款合同的一部分。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式借款人和貸款人之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對借款人和貸款人具有法律約束力。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人依法提前收回貸款本息；（3）借款人與貸款人協(xié)商一致提前解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。第十二條貸款人與借款人的信息保密12.1貸款人保密義務貸款人應對借款人提供的個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。12.2借款人保密義務借款人應對貸款人提供的貸款條件和貸款程序等信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應依據(jù)有關法律法規(guī)和雙方的誠信原則進行解釋。13.2合同的修訂合同的修訂應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容借款人和貸款人可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他相關事項。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個人購房擔保貸款申請表詳細要求和說明：借款人應按照貸款人的要求填寫個人購房擔保貸款申請表，并提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料。附件2：身份證明文件詳細要求和說明：借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件3：收入證明文件詳細要求和說明：借款人應提供穩(wěn)定的收入證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等，以證明其具備償還貸款的能力。附件4：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：借款人應提供購房房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明其對房產(chǎn)的合法所有權。附件5：擔保協(xié)議詳細要求和說明：如合同中約定有擔保人或者提供擔保物的情況，應提供擔保協(xié)議及其相關文件，明確擔保人的責任和義務。附件6：評估報告詳細要求和說明：如合同中約定對擔保物進行評估的情況，應提供評估機構出具的評估報告，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。附件7：保險單復印件詳細要求和說明：借款人應提供購買房屋保險的保險單復印件，以確保貸款期間的房產(chǎn)安全。附件8：還款計劃表詳細要求和說明：借款人應按照貸款人的要求填寫還款計劃表，明確每月的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的還款方式和還款期限還款；2.未按照約定的用途使用貸款；3.未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途；4.借款人信息變更未及時通知貸款人；5.違反貸款合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.借款人違約的，貸款人有權要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及相關費用；2.貸款人可以依法行使擔保權，處置擔保物，用以清償借款人的債務；3.貸款人有權向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失及費用；4.貸款人有權根據(jù)實際情況采取其他合理的措施，包括但不限于收取違約金、提前收回貸款等。示例說明：如果借款人未能按時還款，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及相關費用，并且可以依法行使擔保權，處置擔保物，用以清償借款人的債務。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房擔保貸款協(xié)議：指借款人與貸款人之間簽訂的，以個人購房為目的，借款人向貸款人申請貸款，并提供擔保的書面協(xié)議。2.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人償還貸款本息的期限。4.還款方式