2024年版?zhèn)€人購房擔(dān)保貸款協(xié)議版

2024年版?zhèn)€人購房擔(dān)保貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條還款方式3.1還款方式3.2還款賬戶第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人信息變更第七條貸款人權(quán)利7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人檢查權(quán)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條貸款人與借款人的信息保密12.1貸款人保密義務(wù)12.2借款人保密義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條還款方式3.1還款方式3.2還款賬戶第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為【】。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時(shí)還款；（3）保持聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式的有效性；（4）不得將貸款用于非法用途；（5）按照貸款人的要求提供必要的文件和資料；（6）如發(fā)生影響貸款償還的情況，及時(shí)通知貸款人。6.2借款人信息變更第七條貸款人權(quán)利7.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)貸款合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)借款人的貸款用途、還款情況等進(jìn)行檢查。7.2貸款人檢查權(quán)第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按照約定的還款方式和還款期限還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途；（4）借款人信息變更未及時(shí)通知貸款人；（5）違反貸款合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保物，用以清償借款人的債務(wù)；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；（4）向借款人收取違約金，違約金的計(jì)算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行；（5）貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取其他合理的措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更貸款合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議構(gòu)成貸款合同的一部分。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式借款人和貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人依法提前收回貸款本息；（3）借款人與貸款人協(xié)商一致提前解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。第十二條貸款人與借款人的信息保密12.1貸款人保密義務(wù)貸款人應(yīng)對(duì)借款人提供的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。12.2借款人保密義務(wù)借款人應(yīng)對(duì)貸款人提供的貸款條件和貸款程序等信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方的誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容借款人和貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個(gè)人購房擔(dān)保貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫個(gè)人購房擔(dān)保貸款申請(qǐng)表，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料。附件2：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件3：收入證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等，以證明其具備償還貸款的能力。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供購房房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中約定有擔(dān)保人或者提供擔(dān)保物的情況，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議及其相關(guān)文件，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如合同中約定對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的情況，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供購買房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確保貸款期間的房產(chǎn)安全。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫還款計(jì)劃表，明確每月的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的還款方式和還款期限還款；2.未按照約定的用途使用貸款；3.未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途；4.借款人信息變更未及時(shí)通知貸款人；5.違反貸款合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；2.貸款人可以依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保物，用以清償借款人的債務(wù)；3.貸款人有權(quán)向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；4.貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取其他合理的措施，包括但不限于收取違約金、提前收回貸款等。示例說明：如果借款人未能按時(shí)還款，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并且可以依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保物，用以清償借款人的債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房擔(dān)保貸款協(xié)議：指借款人與貸款人之間簽訂的，以個(gè)人購房為目的，借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，并提供擔(dān)保的書面協(xié)議。2.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人償還貸款本息的期限。4.還款方式