2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議樣本版

2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租協(xié)議概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3協(xié)議范圍和土地使用權(quán)情況1.4協(xié)議的有效期2.土地使用權(quán)出租條件2.1出租土地的現(xiàn)狀2.2土地使用權(quán)的合法性2.3土地使用權(quán)的限制性條件2.4承租方的使用目的和方式3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用權(quán)的交付和收回4.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)的交付條件4.3土地使用權(quán)的收回條件4.4土地使用權(quán)的歸還條件5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的維修責(zé)任5.3承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.4承租方的違約責(zé)任6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的土地權(quán)屬保證6.2出租方的土地維修責(zé)任6.3出租方的土地變更權(quán)6.4出租方的違約責(zé)任7.協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2出租方和承租方的身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租協(xié)議概述1.1出租方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3協(xié)議范圍和土地使用權(quán)情況甲方同意將位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)出租給乙方，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。該土地現(xiàn)狀為_(kāi)______（土地現(xiàn)狀），乙方應(yīng)充分了解并接受該土地現(xiàn)狀。1.4協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條土地使用權(quán)出租條件2.1出租土地的現(xiàn)狀甲方保證出租的土地符合_______（土地用途）的使用要求，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2土地使用權(quán)的合法性甲方保證其對(duì)出租土地享有合法的土地使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可。2.3土地使用權(quán)的限制性條件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的限制性條件，包括但不限于土地使用權(quán)的用途、面積、期限等。乙方應(yīng)遵守上述限制性條件。2.4承租方的使用目的和方式乙方同意按照本協(xié)議的約定使用土地，并保證其使用目的和方式符合政府的相關(guān)規(guī)定。第三條租金和支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿前_______個(gè)工作日支付租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府調(diào)整土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。第四條土地使用權(quán)的交付和收回4.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)的交付條件交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3土地使用權(quán)的收回條件如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。4.4土地使用權(quán)的歸還條件本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給甲方，并保證土地使用權(quán)符合交付時(shí)的條件。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并享受相關(guān)的權(quán)益。5.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和維修土地及土地上的一切設(shè)施，確保其安全、正常運(yùn)行。5.3承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.4承租方的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的土地權(quán)屬保證甲方保證對(duì)出租的土地享有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2出租方的土地維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修土地及土地上的一切公共設(shè)施，確保其安全、正常運(yùn)行。6.3出租方的土地變更權(quán)如政府對(duì)土地使用權(quán)及相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更本協(xié)議的條款。6.4出租方的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。第八條協(xié)議的變更和終止8.1協(xié)議變更的條件任何一方如希望變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2協(xié)議終止的條件本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議；（3）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地使用權(quán)歸還給甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。如乙方未在上述時(shí)效內(nèi)提出請(qǐng)求，視為放棄對(duì)前述爭(zhēng)議的權(quán)利主張。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。11.2出租方和承租方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，供雙方核實(shí)對(duì)方身份使用。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章本合同一式_______份，甲方簽字蓋章后生效。13.2承租方的簽字蓋章本合同一式_______份，乙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效日期14.1合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明甲方對(duì)出租土地的合法使用權(quán)。附件二：出租方和承租方的身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用以核實(shí)雙方的身份信息。附件三：土地現(xiàn)狀資料附件四：土地使用權(quán)出租協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜或需要修改、補(bǔ)充的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件五：政府相關(guān)文件內(nèi)容：涉及土地使用權(quán)出租的相關(guān)政府文件和批準(zhǔn)文件，用以證明本合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的_______%。違約行為：乙方未按照本合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未改正，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的_______%。違約行為：甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金，違約金為本合同約定租金的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國(guó)家