醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議：2024年修訂版細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議：2024年修訂版細則版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制4.2租賃物業(yè)使用規(guī)定5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同的成立與生效13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的地圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體面積分配見附件中的面積明細表。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月內(nèi)向出租方支付租金。3.3租金支付賬戶承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件。4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制承租方應按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2租賃物業(yè)使用規(guī)定承租方應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全，不得影響周邊環(huán)境的安靜和衛(wèi)生。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方負責物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔，具體承擔方式見附件中的維修保養(yǎng)費用分擔表。6.保險責任6.1出租方保險責任出租方應按照國家的法律法規(guī)購買物業(yè)保險，并將保險復印件提交給承租方。6.2承租方保險責任承租方應自行購買所需保險，并將保險復印件提交給出租方。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。變更后的合同附件視為合同的一部分。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同條款，出租方提出解除合同，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正；（3）出租方因國家政策需要或不可抗力原因需解除合同。9.2合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期及相關(guān)責任承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由承租方負責，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。12.2合同的成立與生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，并在出租方收到承租方支付的租賃押金后生效。13.附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用以確認物業(yè)的外觀和實際狀況。13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件中包含租賃物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等圖紙，用以明確物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。14.簽署信息14.1出租方代表簽字出租方的授權(quán)代表簽字如下：姓名：職務：單位：簽字：14.2承租方代表簽字承租方的授權(quán)代表簽字如下：姓名：職務：單位：簽字：14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。說明：照片用以確認物業(yè)的實際狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙內(nèi)容：包含物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等。說明：圖紙用以明確物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間分布、樓層布局、設(shè)施設(shè)備位置等信息。附件三：維修保養(yǎng)費用分擔表內(nèi)容：詳細列出維修保養(yǎng)費用的分擔比例和計算方式。說明：用于明確雙方在維修保養(yǎng)費用方面的分擔責任，包括費用承擔比例、計算依據(jù)等。附件四：租金支付明細表內(nèi)容：詳細列出租金支付的周期、金額、賬戶等信息。說明：用于明確租金支付的時間、金額和賬戶信息，包括支付周期、支付金額、賬戶號碼等。附件五：物業(yè)管理制度內(nèi)容：包含物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作流程等。說明：用于規(guī)范承租方在物業(yè)使用過程中的行為，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。附件六：保險復印件內(nèi)容：出租方和承租方購買的物業(yè)保險復印件。說明：用于確認雙方已按照合同約定購買了相應的保險，并保障雙方的權(quán)益。附件七：合同解除協(xié)議內(nèi)容：明確合同解除的原因、日期及相關(guān)責任承擔的協(xié)議。說明：用于確認合同解除的條件、時間和責任承擔，以及后續(xù)的物業(yè)交接等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定提供符合使用條件的物業(yè)。責任認定：出租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定支付租金。責任認定：承租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。責任認定：雙方共同承擔違約責任，根據(jù)實際情況分擔損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承