2024個(gè)人房屋抵押借款合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條貸款用途甲方承諾所借款項(xiàng)用于__________，并承諾不用于違法用途。第三條貸款期限借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條貸款利率借款年利率為__________%，按月計(jì)息。第五條還款方式甲方按月還款，每月還款金額為__________元整，還款期限內(nèi)保持不變。第六條抵押物甲方將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第七條抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證信息、地址和聯(lián)系電話等，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證件、地址證明等文件，以便核實(shí)信息真實(shí)性。如有疑問，可委托第三方進(jìn)行調(diào)查。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)承諾所借款項(xiàng)用于合法用途，并確保不用于違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確約定貸款用途，并提醒甲方遵守法律法規(guī)。如甲方違反約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。3.注意貸款利率和還款金額：合同中約定的貸款年利率和每月還款金額應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，確保不高于法定利率上限。解決辦法：查閱國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款利率和還款金額的合法性。如不符合規(guī)定，應(yīng)重新調(diào)整合同內(nèi)容。4.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：在合同中明確約定抵押物的權(quán)屬情況，并要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。如發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)屬有爭議，應(yīng)及時(shí)解決爭議。5.合同的簽訂和保存：雙方應(yīng)親自簽署合同，并妥善保存合同正本。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并在合同上簽字（或蓋章）。合同正本應(yīng)由雙方分別保管，以防止合同丟失或損壞。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.乙方：指貸款人，本合同中提供貸款并享有借款利息收益的一方。3.身份證號(hào)：指甲乙雙方的身份證號(hào)碼，用于核實(shí)合同主體的合法性。4.地址：指甲乙雙方住所地，用于確定合同履行地和法律適用地。5.聯(lián)系電話：指甲乙雙方的聯(lián)系方式，用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。6.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額，單位為人民幣元。7.貸款用途：指甲方承諾所借款項(xiàng)用于的合法用途。8.貸款期限：指借款合同的有效期，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.貸款年利率：指借款合同約定的年利率，用于計(jì)算借款利息。10.還款方式：指甲方按照約定的方式和期限向乙方還款的方式。11.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為房產(chǎn)。12.抵押物價(jià)值：指抵押物的市場價(jià)值，用于評(píng)估抵押物的擔(dān)保價(jià)值。13.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。14.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。15.合同的生效、變更和解除：指合同在符合法定條件時(shí)產(chǎn)生法律效力，以及在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要資金，并將自己的房產(chǎn)作為抵押物向他人借款時(shí)，可以使用本合同。2.房產(chǎn)交易中的貸款：在房產(chǎn)買賣過程中，買方或賣方需要貸款完成交易時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。3.家庭資金周轉(zhuǎn)：家庭因緊急需要資金，如醫(yī)療、教育等，將家庭擁有的房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款時(shí)，可以使用本合同。4.個(gè)人經(jīng)營資金需求：個(gè)體工商戶或私營企業(yè)主為滿足經(jīng)營資金需求，將個(gè)人名下的房產(chǎn)抵押借款時(shí)，可以使用本合同。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.借款用途的監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。3.提前還款的條件和后果：甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息計(jì)算方式由雙方另行商定。4.貸款逾期處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率收取滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好