2024個人房屋抵押借款合同書

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方自愿將位于__________的房產抵押給乙方作為借款擔保，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方從乙方處借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條貸款用途甲方承諾所借款項用于__________，并承諾不用于違法用途。第三條貸款期限借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。第四條貸款利率借款年利率為__________%，按月計息。第五條還款方式甲方按月還款，每月還款金額為__________元整，還款期限內保持不變。第六條抵押物甲方將位于__________的房產（房產證號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔保。第七條抵押物價值抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責任甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證信息、地址和聯(lián)系電話等，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，應及時更正。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證件、地址證明等文件，以便核實信息真實性。如有疑問，可委托第三方進行調查。2.明確貸款用途：甲方應承諾所借款項用于合法用途，并確保不用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定貸款用途，并提醒甲方遵守法律法規(guī)。如甲方違反約定，乙方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物。3.注意貸款利率和還款金額：合同中約定的貸款年利率和每月還款金額應符合國家相關規(guī)定，確保不高于法定利率上限。解決辦法：查閱國家相關法律法規(guī)，確保貸款利率和還款金額的合法性。如不符合規(guī)定，應重新調整合同內容。4.抵押物權屬清晰：甲方應保證抵押物的權屬清晰，無爭議。解決辦法：在合同中明確約定抵押物的權屬情況，并要求甲方提供房產證等權屬證明。如發(fā)現(xiàn)抵押物權屬有爭議，應及時解決爭議。5.合同的簽訂和保存：雙方應親自簽署合同，并妥善保存合同正本。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應確認合同內容無誤，并在合同上簽字（或蓋章）。合同正本應由雙方分別保管，以防止合同丟失或損壞。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，本合同中承擔借款義務的一方。2.乙方：指貸款人，本合同中提供貸款并享有借款利息收益的一方。3.身份證號：指甲乙雙方的身份證號碼，用于核實合同主體的合法性。4.地址：指甲乙雙方住所地，用于確定合同履行地和法律適用地。5.聯(lián)系電話：指甲乙雙方的聯(lián)系方式，用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。6.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額，單位為人民幣元。7.貸款用途：指甲方承諾所借款項用于的合法用途。8.貸款期限：指借款合同的有效期，自合同簽訂之日起計算。9.貸款年利率：指借款合同約定的年利率，用于計算借款利息。10.還款方式：指甲方按照約定的方式和期限向乙方還款的方式。11.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產，本合同中為房產。12.抵押物價值：指抵押物的市場價值，用于評估抵押物的擔保價值。13.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。14.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。15.合同的生效、變更和解除：指合同在符合法定條件時產生法律效力，以及在合同履行過程中對合同內容進行修改或終止合同關系的行為。應用場合：1.個人房屋抵押借款：當個人需要資金，并將自己的房產作為抵押物向他人借款時，可以使用本合同。2.房產交易中的貸款：在房產買賣過程中，買方或賣方需要貸款完成交易時，可以使用本合同作為借款協(xié)議。3.家庭資金周轉：家庭因緊急需要資金，如醫(yī)療、教育等，將家庭擁有的房產作為抵押物向金融機構或個人借款時，可以使用本合同。4.個人經營資金需求：個體工商戶或私營企業(yè)主為滿足經營資金需求，將個人名下的房產抵押借款時，可以使用本合同。補充條款：1.抵押物保險：甲方應在合同簽訂后，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.借款用途的監(jiān)督：乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。3.提前還款的條件和后果：甲方如提前還款，應提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息計算方式由雙方另行商定。4.貸款逾期處理：甲方逾期還款的，乙方有權按照約定的逾期利率收取滯納金，并有權依法處置抵押物。5.合同的轉讓：未經乙方同意，甲方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好