2024年度倉儲空間租賃協(xié)議模板版

2024年度倉儲空間租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.使用及管理3.1使用范圍3.2使用要求3.3管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止手續(xù)10.合同的變更10.1變更條件10.2變更手續(xù)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.附件12.1租賃物清單12.2其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的倉儲空間，總面積為【填寫面積】平方米。租賃物包括倉庫、辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【填寫月日】起至2024年【填寫月日】止。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【填寫金額】元，租金總額為【填寫總額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的【填寫日】前支付。2.3租金支付時間每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.使用及管理3.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。3.2使用要求承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。3.3管理責(zé)任承租人對租賃物的使用和管理負責(zé)，應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)日常的保養(yǎng)和維護。5.保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。5.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險，并將保險單交給出租人。8.解除及終止8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.提前終止租賃9.1提前終止條件租賃期限內(nèi)，承租人需提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人。9.2提前終止手續(xù)承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理提前終止租賃的相關(guān)手續(xù)。10.合同的變更10.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更手續(xù)變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期限內(nèi)，承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括轉(zhuǎn)讓合同、身份證明等相關(guān)文件，具體按照雙方協(xié)商確定的方式進行。12.附件12.1租賃物清單附件中應(yīng)包括租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、型號等信息。12.2其他重要文件其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的設(shè)施設(shè)備說明書、安全檢查報告等。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。14.3解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，包括但不限于倉庫、辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備說明書包含租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件三：安全檢查報告包含租賃物內(nèi)的安全檢查結(jié)果、存在的安全隱患及整改措施等。附件四：保險公司提供的保險單證明承租人已購買火險、盜竊險等保險，保障租賃物的安全。附件五：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部照片，以直觀展示租賃物的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的【填寫比例】作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。3.承射租人未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。4.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認定標準，承租人需要支付逾期部分租金的【填寫比例】作為滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費用并賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫名稱】，擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指【填寫名稱】，租賃物的使用者和受益人。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.保險：指承租人為租賃物購買的火險、盜竊險等保險。7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。8.滯納金：指承租人未按時支付租金時，需要支付的額外費用。本合同中，出租人擁有租賃物所有