2024年商鋪租賃代理協(xié)議版

2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術語1.1.1商鋪1.1.2租賃期1.1.3租金1.2租賃代理的職責1.2.1代理人的職責1.2.2代理期限1.2.3代理費用1.3租賃商鋪的條件1.3.1商鋪的現(xiàn)狀1.3.2維修責任1.3.3變更商鋪用途2.租金與支付方式2.1租金標準2.2租金支付期限2.3租金調整機制2.4支付方式3.租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條款4.代理商的宣傳與推廣4.1宣傳方式4.2推廣活動4.3宣傳費用承擔5.租賃代理的終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的條件5.3合同終止或解除后的處理6.違約責任6.1代理人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.其他條款8.1保密條款8.2保險條款8.3轉讓條款8.4附件9.簽署日期與地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.雙方簽署人10.1代理人簽署人10.2承租人簽署人11.附加條款12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃代理合同附件13.合同修改與補充14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術語1.1.1商鋪：指由甲方持有的，位于____街道____號的____層____號商鋪，商鋪的具體面積、位置、條件等詳見附件一。1.1.2租賃期：指自2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議版A版簽訂之日起至____年____月____日止的期間。1.1.3租金：指乙方按照本協(xié)議約定應向甲方支付的商鋪租賃費用，租金的具體金額、支付方式等詳見本協(xié)議第三部分。1.2租賃代理的職責1.2.1代理人的職責：代理人（乙方）應當負責代理甲方（出租方）出租商鋪，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金及代理費用。1.2.2代理期限：代理期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.2.3代理費用：乙方應向甲方支付的代理費用為每月租金的5%，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第三部分。1.3租賃商鋪的條件1.3.1商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方有權按照本協(xié)議的約定對商鋪進行裝修和經營。1.3.2維修責任：在租賃期內，因自然損耗或正常使用造成的商鋪設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。1.3.3變更商鋪用途：乙方在使用商鋪時，應按照本協(xié)議約定的用途進行，如需變更用途，應提前書面征得甲方的同意。2.租金與支付方式2.1租金標準：商鋪的租金為每月每平方米____元，租金的具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第三部分。2.2租金支付期限：乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金，以后每月支付一次，具體支付日期及方式詳見本協(xié)議第三部分。2.3租金調整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的調整機制對租金進行調整。2.4支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金和代理費用，具體賬戶信息詳見本協(xié)議第三部分。3.租賃期限3.1起始日期：本協(xié)議的起始日期為2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議版A版簽訂之日起。3.2終止日期：本協(xié)議的終止日期為租賃期滿之日，即____年____月____日。3.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，應提前三個月書面通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。4.代理商的宣傳與推廣4.1宣傳方式：乙方可以通過各種渠道對商鋪進行宣傳和推廣，以提高商鋪的知名度和租賃率。4.2推廣活動：乙方可以組織各種促銷和推廣活動，以吸引顧客和提高商鋪的租賃率。4.3宣傳費用承擔：乙方應承擔其宣傳和推廣活動的費用，甲方對此不承擔任何責任。5.租賃代理的終止與解除5.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；5.1.2乙方提前解除本協(xié)議；5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2解除合同的條件：乙方如需解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付違約金。5.3合同終止或解除后的處理：本協(xié)議終止或解除后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。6.違約責任6.1代理人違約：如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或代理費用，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。6.2承租人違約：如乙方未按照本協(xié)議的約定使用商鋪，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。6.3違約賠償金額：違約金的金額為本協(xié)議約定的租金或代理費用的兩倍。第二部分：其他條款、簽署日期與地點、雙方簽署人、附加條款、合同附件、合同修改與補充、合同生效條件等具體內容此處省略。8.其他條款8.1保密條款：甲乙雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保險條款：乙方應按照甲方的要求為商鋪購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。8.3轉讓條款：未經甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.4附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。9.簽署日期與地點9.1簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。9.2簽署地點：本協(xié)議的簽署地點為____省____市____區(qū)____路____號。10.雙方簽署人10.1代理人簽署人：姓名：____職務：____簽名：____10.2承租人簽署人：姓名：____職務：____簽名：____11.附加條款11.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。11.2本協(xié)議的修改和補充構成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一，此圖標明了商鋪的具體位置和面積。12.2租賃代理合同附件：詳見附件二，此附件詳細列出了租賃代理的條款和條件。13.合同修改與補充13.1如本協(xié)議的任何條款因法律規(guī)定或履行不可能而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.2本協(xié)議的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同生效條件14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。14.2本協(xié)議的生效不代表甲方對乙方經營活動的任何擔保，乙方應獨立承擔經營風險。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準確了解租賃商鋪的情況。商鋪平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性。附件二：租賃代理合同附件詳細要求和說明：此附件應詳細列出租賃代理的條款和條件，包括但不限于代理期限、代理費用、租金支付方式等。甲乙雙方應仔細閱讀并理解附件中的內容，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理人違約：如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或代理費用，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.承租人違約：如乙方未按照本協(xié)議的約定使用商鋪，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。違約責任認定標準：違約金金額為本協(xié)議約定的租金或代理費用的兩倍。示例說明：若乙方未能在約定的時間內支付租金，則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指持有商鋪的出租方，負責將商鋪出租給乙方并履行出租方的義務。2.乙方：指承租方，負責租賃商鋪并支付租金及代理費用。3.租賃期：指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期之間的期間。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定應向甲方支付的商鋪租賃費