房屋交易保證人責(zé)任明確協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易保證人責(zé)任明確協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋交易保證人的定義與義務(wù)1.1保證人的定義1.2保證人的義務(wù)第二條保證人的責(zé)任范圍2.1保證人對房屋交易合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任2.2保證人對房屋交易過程中的合法權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任第三條保證人的責(zé)任期限3.1保證責(zé)任的起始時間3.2保證責(zé)任的終止時間第四條保證人的責(zé)任限制4.1保證人承擔(dān)的賠償責(zé)任限額4.2保證人對不可抗力因素造成損失的免責(zé)第五條保證人的賠償責(zé)任5.1保證人對房屋交易中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任5.2保證人對房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任第六條保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證人的權(quán)利6.2保證人的義務(wù)第七條保證人履行保證責(zé)任的方式與程序7.1保證人履行保證責(zé)任的方式7.2保證人履行保證責(zé)任的程序第八條保證人責(zé)任的免除8.1保證人在房屋交易過程中無過錯的情況8.2保證人因不可抗力導(dǎo)致無法履行保證責(zé)任的情況第九條保證人違反合同的后果9.1保證人違反合同的責(zé)任9.2保證人違反合同的賠償方式第十條房屋交易保證合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條房屋交易保證合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限第十二條房屋交易保證合同的終止與注銷12.1合同終止的條件12.2合同注銷的程序第十三條房屋交易保證人的信息披露與保密13.1保證人的信息披露義務(wù)13.2保證人的保密義務(wù)第十四條房屋交易保證合同的附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋交易保證人的定義與義務(wù)1.1保證人的定義1.2保證人的義務(wù)保證人同意對雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的合同義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。保證人在房屋交易過程中應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)交易安全。第二條保證人的責(zé)任范圍2.1保證人對房屋交易合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任保證人對雙方在房屋交易合同中約定的交易款項(xiàng)、交付時間、交付條件等合同義務(wù)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因保證人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2保證人對房屋交易過程中的合法權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任保證人應(yīng)當(dāng)保障交易雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易資金的安全、交易手續(xù)的合規(guī)等。如因保證人原因?qū)е陆灰纂p方合法權(quán)益受損，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條保證人的責(zé)任期限3.1保證責(zé)任的起始時間保證責(zé)任自雙方簽訂房屋交易合同之日起生效。3.2保證責(zé)任的終止時間保證責(zé)任至雙方按照房屋交易合同約定完成交易義務(wù)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。第四條保證人的責(zé)任限制4.1保證人承擔(dān)的賠償責(zé)任限額保證人對因房屋交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣一百萬元。4.2保證人對不可抗力因素造成損失的免責(zé)如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生損失，保證人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方另有約定的除外。第五條保證人的賠償責(zé)任5.1保證人對房屋交易中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任如因保證人原因?qū)е路课萁灰走^程中產(chǎn)生損失，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保證人對房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任保證人在房屋交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決問題，確保交易順利進(jìn)行。第六條保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證人的權(quán)利保證人享有按照房屋交易合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。6.2保證人的義務(wù)保證人應(yīng)當(dāng)履行房屋交易合同約定的義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第七條保證人履行保證責(zé)任的方式與程序7.1保證人履行保證責(zé)任的方式保證人履行保證責(zé)任的方式包括但不限于提供信用擔(dān)保、資金擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等。7.2保證人履行保證責(zé)任的程序保證人履行保證責(zé)任的程序?yàn)椋弘p方發(fā)生糾紛時，保證人應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題；如糾紛無法協(xié)調(diào)解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條保證人責(zé)任的免除8.1保證人在房屋交易過程中無過錯的情況（1）雙方約定的房屋交易合同事項(xiàng)不符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）雙方因房屋交易合同的履行產(chǎn)生糾紛，經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決認(rèn)定雙方均有過錯；（3）保證人未參與雙方房屋交易合同的簽訂或履行，且保證人在交易過程中未提供任何形式的擔(dān)保；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生損失，且保證人無法預(yù)見、無法避免、無法克服；（5）雙方在房屋交易合同中約定的其他免除保證人責(zé)任的事項(xiàng)。8.2保證人因不可抗力導(dǎo)致無法履行保證責(zé)任的情況如因不可抗力因素導(dǎo)致保證人無法履行保證責(zé)任，保證人不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力因素包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。第九條保證人違反合同的后果9.1保證人違反合同的責(zé)任如保證人違反本合同約定，導(dǎo)致交易雙方合法權(quán)益受損，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2保證人違反合同的賠償方式保證人違反合同的賠償方式包括但不限于返還已收取的擔(dān)保費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等。第十條房屋交易保證合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；（3）變更協(xié)議約定的內(nèi)容與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符的，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行；（4）合同變更不影響保證人承擔(dān)的保證責(zé)任。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；（3）解除協(xié)議約定的內(nèi)容與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符的，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行；（4）合同解除后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第十一條房屋交易保證合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟；（4）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決的期限雙方在房屋交易保證合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十二條房屋交易保證合同的終止與注銷12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方按照房屋交易合同約定完成交易義務(wù)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同的其他情形。12.2合同注銷的程序合同注銷的程序如下：（1）雙方簽訂書面注銷協(xié)議；（2）注銷協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；（3）合同注銷后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第十三條房屋交易保證人的信息披露與保密13.1保證人的信息披露義務(wù)保證人應(yīng)如實(shí)向交易雙方披露與房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于擔(dān)保能力、財(cái)產(chǎn)狀況等。13.2保證人的保密義務(wù)保證人對在房屋交易過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條房屋交易保證合同的附件14.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于：（1）房屋交易合同；（2）雙方身份證明文件；（3）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件；（4）其他與房屋交易相關(guān)的文件。14第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易合同描述：本附件為房屋交易雙方簽訂的原始合同文件，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。要求：合同須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：雙方身份證明文件描述：雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明文件須真實(shí)有效，符合法律規(guī)定的格式。說明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保合同的有效性。附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件描述：保證人提供的財(cái)產(chǎn)證明文件，證明其擔(dān)保能力。要求：財(cái)產(chǎn)證明文件須真實(shí)反映保證人的財(cái)產(chǎn)狀況。說明：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)保證人的擔(dān)保能力。附件四：房屋權(quán)屬證明文件描述：房屋的所有權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：權(quán)屬證明文件須真實(shí)有效，無任何法律瑕疵。說明：房屋權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)房屋的交易合法性和權(quán)屬清晰。附件五：交易資金流水證明描述：房屋交易過程中涉及的資金流水證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：資金流水證明文件須真實(shí)反映交易資金的流向。說明：交易資金流水證明文件用于證明交易資金的安全和合規(guī)性。附件六：其他與房屋交易相關(guān)的文件描述：包括但不限于房屋評估報告、房屋驗(yàn)收報告、交易雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件等。要求：其他文件須真實(shí)有效，符合法律規(guī)定的格式。說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件用于補(bǔ)充和完善房屋交易過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保證人未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.保證人提供的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件不真實(shí)、不完整或已失效。3.保證人在房屋交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.保證人違反合同約定，導(dǎo)致交易雙方合法權(quán)益受損。5.交易雙方未能按照合同約定履行交易義務(wù)，如延遲付款、延遲交付等。6.交易雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛，未按照約定協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已收取的擔(dān)保費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等。2.保證人違約導(dǎo)致交易雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交易雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。4.交易雙方糾紛協(xié)商不成的，可通過爭議解決途徑（如調(diào)解、訴訟、仲裁）確定違約責(zé)任。示例說明：若保證人未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方在房屋交易過程中遭受損失，買方有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已收取的擔(dān)保費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易保證人：指為房屋交易合同的履行提供擔(dān)保，承擔(dān)特定義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.擔(dān)保責(zé)任：指保證人對房屋交易合同的履行承擔(dān)的義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)利得到保障。3.保證責(zé)任期限：指保證責(zé)任的有效期限，自雙方簽訂房屋交易合同之日起至雙方按照合同約定完成交易義務(wù)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生損失的因素。5.違約責(zé)任