住宅銷(xiāo)售代表合同模板（2024版）

住宅銷(xiāo)售代表合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3住宅銷(xiāo)售代表2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅銷(xiāo)售代表服務(wù)的標(biāo)的2.2住宅銷(xiāo)售代表服務(wù)的價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1住宅銷(xiāo)售代表的服務(wù)內(nèi)容3.2住宅銷(xiāo)售代表的職責(zé)與義務(wù)4.合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的資料和信息4.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)4.3住宅銷(xiāo)售代表應(yīng)完成的任務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3住宅銷(xiāo)售代表違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門(mén)投訴7.3仲裁或訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律13.2合同的解釋14.其他條款14.1雙方確認(rèn)協(xié)議的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.2住宅銷(xiāo)售代表服務(wù)的價(jià)格：人民幣【金額】，作為銷(xiāo)售代表服務(wù)的報(bào)酬。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1住宅銷(xiāo)售代表的服務(wù)內(nèi)容：銷(xiāo)售代表應(yīng)向乙方提供關(guān)于標(biāo)的住宅的詳細(xì)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房申請(qǐng)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2住宅銷(xiāo)售代表的職責(zé)與義務(wù)：銷(xiāo)售代表應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，按照甲乙雙方的要求履行銷(xiāo)售和服務(wù)職責(zé)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向銷(xiāo)售代表提供標(biāo)的住宅的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付住宅購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及相關(guān)的稅費(fèi)等。4.3住宅銷(xiāo)售代表應(yīng)完成的任務(wù)：銷(xiāo)售代表應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成標(biāo)的住宅的銷(xiāo)售工作，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方另有約定的，從其約定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供資料和信息，或者提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3住宅銷(xiāo)售代表違約責(zé)任：銷(xiāo)售代表未按照甲乙雙方的要求履行銷(xiāo)售和服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方另有約定的，從其約定。8.3合同的續(xù)約條件：合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。9.保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中甲乙雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)的履行：甲乙雙方及銷(xiāo)售代表應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外：法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的保密信息除外。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等權(quán)利。10.2侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式：甲乙雙方及銷(xiāo)售代表應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或者電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的地址：甲乙雙方及銷(xiāo)售代表的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)按照合同條款的通常含義及客觀實(shí)際情況進(jìn)行。14.其他條款14.1雙方確認(rèn)協(xié)議的完整性：本合同為甲乙雙方及銷(xiāo)售代表之間就標(biāo)的住宅銷(xiāo)售事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及銷(xiāo)售代表簽字或者蓋章后生效。14.3合同的解除與終止：合同的解除與終止應(yīng)按照合同條款或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的住宅的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的住宅的合法所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅的合法性。2.附件二：標(biāo)的住宅的現(xiàn)狀照片和視頻詳細(xì)要求：提供標(biāo)的住宅目前的室內(nèi)外照片和視頻，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。說(shuō)明：該附件用于讓乙方充分了解標(biāo)的住宅的現(xiàn)狀，便于乙方做出購(gòu)買(mǎi)決策。3.附件三：銷(xiāo)售代表的身份證明文件詳細(xì)要求：提供銷(xiāo)售代表的身份證、工作證等身份證明文件，證明銷(xiāo)售代表的身份和資格。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)銷(xiāo)售代表的合法身份和資格，確保銷(xiāo)售代表能夠合法履行合同義務(wù)。4.附件四：銷(xiāo)售服務(wù)合同的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述銷(xiāo)售代表應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件用于明確銷(xiāo)售代表的服務(wù)內(nèi)容和流程，確保銷(xiāo)售代表按照約定履行合同義務(wù)。5.附件五：乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保甲方收到相應(yīng)的款項(xiàng)。6.附件六：甲方提供的其他相關(guān)信息和資料詳細(xì)要求：提供甲方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的其他相關(guān)信息和資料，包括但不限于房屋配套設(shè)施、物業(yè)管理等。說(shuō)明：該附件用于確保甲方按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，便于乙方了解標(biāo)的住宅的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.銷(xiāo)售代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：銷(xiāo)售代表未按照合同約定履行銷(xiāo)售和服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：銷(xiāo)售代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解