2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版

2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條房屋使用權(quán)及附屬物6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2附屬物歸屬第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方的其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，該房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局為【布局描述】，房屋結(jié)構(gòu)及布局以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，該證號(hào)為本合同房屋交易的唯一有效憑證。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，地址為【地址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的總成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬物的價(jià)值。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金；（2）買受人應(yīng)于【日期】前付清全部購(gòu)房款項(xiàng)，付款后應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，雙方互不承擔(dān)對(duì)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，雙方互不承擔(dān)對(duì)方應(yīng)繳納的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所述房屋不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付后【期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)，按照約定進(jìn)行維修或者更換相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋使用權(quán)及附屬物6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，房屋使用權(quán)歸買受人所有。買受人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。6.2附屬物歸屬本合同所涉及的附屬物包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，其歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定執(zhí)行。如無(wú)特別約定，附屬物歸買受人所有。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)格的【百分比】。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院起訴。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意按照法定程序向【法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)政府部門完成房屋交易手續(xù)。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件或電子件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，發(fā)送至相關(guān)政府部門及金融機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房屋所有權(quán)證號(hào)【證號(hào)】，記載了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。備案證明號(hào)【編號(hào)】，證明了本合同已在相關(guān)部門進(jìn)行備案。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件四：附屬物轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了附屬物的轉(zhuǎn)讓事宜，包括家具、家電、裝飾裝修等。附件五：房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。附件七：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證事項(xiàng)，包括保修范圍、保修期限等。附件八：違約金計(jì)算公式及依據(jù)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式及依據(jù)，用于確定違約行為造成的損失及違約金的計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行保修義務(wù)等。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)格的10%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未履行房屋過(guò)戶手續(xù)、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。2.買受人：指