2024年版商鋪出租協(xié)議樣式版

2024年版商鋪出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.商鋪出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.商鋪承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買要求8.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后押金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更影響14.其他條款14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.商鋪出租方信息1.1出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.商鋪承租方信息2.1承租方名稱：×××個體工商戶2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.2商鋪面積：××平方米3.3商鋪用途：依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，商鋪用途為_______（請?zhí)顚懢唧w用途）。4.租賃期限4.1租賃開始日期：××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.3租賃期限總計：××個月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）5.2租金支付周期：每三個月支付一次租金5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司賬號：×××××××××××6.押金6.1押金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）6.2押金退還條件：在合同到期且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬戶信息同租金支付方式。8.保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行購買商鋪保險，并保障保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。8.2保險購買要求：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方留存。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方自行承擔(dān)保險費(fèi)用。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更合同應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.3變更生效時間：變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件：（1）合同履行期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金、賠償金等費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.3違約賠償金額：違約金金額為合同金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更影響：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，使合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他條款14.1合同簽訂日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，由出租方提供。附件說明：商鋪平面圖用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金支付周期、租金金額等具體條款，由雙方共同簽署。附件說明：租賃合同附件是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)列出租賃條款。3.附件三：商鋪保險單詳細(xì)要求：顯示保險覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息，由承租方提供。附件說明：商鋪保險單用于證明承租方已購買保險，保障商鋪的安全。4.附件四：商鋪交接單詳細(xì)要求：記錄商鋪的現(xiàn)狀、物品清單、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，由雙方共同簽署。附件說明：商鋪交接單用于確認(rèn)商鋪在租賃過程中的狀態(tài)變化，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修項目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等信息，由出租方提供。附件說明：維修費(fèi)用清單用于明確雙方在維修方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，由雙方共同商定。附件說明：違約金計算公式用于規(guī)范違約行為，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付商鋪；未履行維修責(zé)任；干擾承租方正常經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金；出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；未購買商鋪保險；未履行商鋪維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金；承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲收到租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。3.保險：指為防范特定風(fēng)險而購買的保障措施。