2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版

2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與維護(hù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體與簽訂日期1.2加油站位置與面積1.3租賃期限1.4維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)2.租賃費(fèi)用2.1租金金額與支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金金額與退還條件3.維護(hù)與管理3.1承租方的維護(hù)責(zé)任3.2出租方的管理責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止行為4.3經(jīng)營(yíng)許可與審批5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件與后果6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他條款9.1保密條款9.2轉(zhuǎn)讓條款9.3附錄與附件10.保險(xiǎn)與安全保障10.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方的安全保障責(zé)任11.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2合規(guī)要求12.維修與保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配12.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與流程13.技術(shù)與設(shè)備13.1技術(shù)支持與培訓(xùn)13.2設(shè)備維護(hù)與更新14.輔助服務(wù)與支持14.1出租方提供的服務(wù)14.2承租方提供的服務(wù)第一部分：合同如下一、租賃與維護(hù)協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年共同簽訂。1.2加油站位于【具體地址】，占地面積【具體面積】。1.3租賃期限自2024年【起始日期】至2024年【終止日期】。1.4甲方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】。2.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整系數(shù)為【具體系數(shù)】。2.3租賃開(kāi)始前，乙方需支付人民幣【金額】作為押金。租賃結(jié)束，無(wú)損壞或欠款，押金退還乙方。三、維護(hù)與管理3.1乙方負(fù)責(zé)加油站的內(nèi)部裝修、設(shè)備更新等維護(hù)工作。3.2甲方負(fù)責(zé)加油站的外部環(huán)境、安保工作。3.3維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等，由乙方承擔(dān)。四、經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.1乙方可在加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)石油產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在加油站內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方經(jīng)營(yíng)所需的所有許可和審批，由乙方負(fù)責(zé)辦理。五、合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。5.2乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供加油站或設(shè)施損壞，需賠償乙方損失。6.2乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同，需支付違約金【金額】。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3仲裁請(qǐng)求應(yīng)提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。7.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同的生效、終止與失效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2如雙方提前終止合同，需書(shū)面同意。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同失效。九、其他條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3本合同附件包括加油站設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等。十、保險(xiǎn)與安全保障10.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。10.2甲方負(fù)責(zé)加油站的安全保障，確保設(shè)施安全運(yùn)行。十一、環(huán)境保護(hù)與合規(guī)11.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保加油站運(yùn)營(yíng)不污染環(huán)境。11.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法規(guī)要求。十二、維修與保養(yǎng)12.1乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維修與保養(yǎng)。12.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行設(shè)備檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。十三、技術(shù)與設(shè)備13.1甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)中遇到的技術(shù)問(wèn)題。13.2甲方負(fù)責(zé)加油站的設(shè)備更新，提高設(shè)備性能。十四、輔助服務(wù)與支持14.1甲方提供【具體服務(wù)內(nèi)容】，協(xié)助乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。14.2乙方提供【具體服務(wù)內(nèi)容】，協(xié)助甲方進(jìn)行加油站管理。八、合同的生效、終止與失效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方違約金【金額】。8.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將加油站設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同失效。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3本合同附件包括加油站設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等。十、保險(xiǎn)與安全保障10.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。10.2甲方負(fù)責(zé)加油站的安全保障，確保設(shè)施安全運(yùn)行。十一、環(huán)境保護(hù)與合規(guī)11.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保加油站運(yùn)營(yíng)不污染環(huán)境。11.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法規(guī)要求。十二、維修與保養(yǎng)12.1乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維修與保養(yǎng)。12.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行設(shè)備檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。十三、技術(shù)與設(shè)備13.1甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)中遇到的技術(shù)問(wèn)題。13.2甲方負(fù)責(zé)加油站的設(shè)備更新，提高設(shè)備性能。十四、輔助服務(wù)與支持14.1甲方提供【具體服務(wù)內(nèi)容】，協(xié)助乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。14.2乙方提供【具體服務(wù)內(nèi)容】，協(xié)助甲方進(jìn)行加油站管理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細(xì)列出加油站內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租金金額、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等信息。附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的包含內(nèi)容、承擔(dān)方等信息。附件四：經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)詳細(xì)列出乙方允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件六：租賃期限變更協(xié)議如雙方同意變更租賃期限，需簽訂此協(xié)議并附加于合同中。附件七：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)列出甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)的內(nèi)容和要求。附件八：設(shè)備更新協(xié)議詳細(xì)列出設(shè)備更新的標(biāo)準(zhǔn)、流程以及責(zé)任分配等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供加油站或設(shè)施損壞。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在加油站內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.乙方未遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，需賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，需支付違約金，并可能面臨合同解除的后果。3.乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。4.乙方未遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)環(huán)保部門(mén)的處罰，并支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃開(kāi)始前提供完整的加油站設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供加油站設(shè)施并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃加油站設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃加油站設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。5.維護(hù)費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)的加油站設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在加油站內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.出租方和承租方是本合同的主體。2