農(nóng)田租用合同范本

農(nóng)田租用合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及面積1.1甲方同意將位于__________的__________平方米土地出租給乙方。具體地塊位置、四至范圍等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租用的土地僅限于__________用途，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________，每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)志，以便于甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行管理和監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置及四至范圍示意圖2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.附件四：租金支付憑證5.附件五：押金收據(jù)6.附件六：租賃土地現(xiàn)狀照片7.附件七：租賃土地使用權(quán)變更證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行維護(hù)和管理職責(zé)，導(dǎo)致土地使用安全問(wèn)題2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按約定支付租金未按約定提前通知解除合同或變更合同內(nèi)容3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付賠償金。違約方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租用土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指雙方約定的出租方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的具體地塊。4.租賃用途：指乙方租用土地所約定的具體經(jīng)營(yíng)或使用目的。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用租賃土地用途與約定不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。4.問(wèn)題：租賃土地在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保土地使用安全，如甲方不作為，乙方有權(quán)要求賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用土地進(jìn)行農(nóng)作物