房屋交易協(xié)議合同

房屋交易協(xié)議合同合同編號(hào)：__________房屋交易協(xié)議合同【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】第一條房屋基本情況1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【簡要描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租等】。第二條房屋交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式如下：（1）買方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，并保證房屋的交付符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證房屋權(quán)利無爭議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未合理使用房屋，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.交易價(jià)格：買方購買房屋應(yīng)支付的總金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定現(xiàn)狀不符：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整至約定現(xiàn)狀。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商加快辦理進(jìn)度。3.買方支付交易價(jià)格遇到困難：雙方可協(xié)商延長支付時(shí)間或?qū)で筚J款支持。4.發(fā)生權(quán)屬糾紛：立即停止交易，通過法律途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售自有房屋，買方愿意購買。2.雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、價(jià)