高端住宅裝修合同案例分析

高端住宅裝修合同案例分析合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條裝修范圍與內(nèi)容1.1裝修范圍：本合同所述裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域。1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、家具采購(gòu)及安裝、潔具采購(gòu)及安裝、燈具采購(gòu)及安裝等。第二條裝修風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：雙方同意選擇_______作為本住宅的裝修風(fēng)格。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：本住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同的總裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在乙方完成裝修進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，向乙方支付裝修預(yù)算的30%；（3）甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程并驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余的40%。第四條工期與進(jìn)度4.1雙方同意，本裝修工程的工期為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期和進(jìn)度完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)裝修工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至甲方滿意。5.3裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修預(yù)算的1%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且合同款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.住宅裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料明細(xì)表3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，屬于違約行為。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供必要的施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付款項(xiàng)等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對(duì)住宅進(jìn)行改造、裝飾和設(shè)施配套等工程。2.裝修預(yù)算：指雙方約定的裝修工程的總費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)裝修工程提供的免費(fèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整工期；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。2.遇到質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到付款問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)；如一方未按時(shí)支付，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。4.遇到設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有住宅并希望進(jìn)行裝修的情況。2.適用于乙方具備裝修資質(zhì)，愿意為甲方提供裝修服務(wù)的情況。3.適用于甲方乙雙方依法簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于裝修范圍包