房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理甲方（賣方）：乙方（買方）：一、違約定義及處理1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱違約，是指甲乙雙方在履行主合同過程中，違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。1.2甲乙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。1.3甲乙任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。二、違約情況及處理措施2.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。2.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。2.3甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.4乙方未按照約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。三、違約金支付方式3.1違約金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的購(gòu)房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限屆滿，甲方未能完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接收房屋：指合同約定的接收日期屆滿，乙方未能接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方賠償合同總金額的相應(yīng)比例。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總金額的相應(yīng)比例。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定接收房屋：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方按約定時(shí)間支付