商鋪?zhàn)赓U及銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U及銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承租方/買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方/賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意租賃/購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U及銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/在租/已售），甲方租賃/購(gòu)買(mǎi)的商鋪范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3租金支付期間內(nèi)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及義務(wù)3.1甲方租賃商鋪后，應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，確保其安全、完好，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。四、商鋪銷(xiāo)售4.1乙方承諾在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的價(jià)格將商鋪出售給甲方。4.2銷(xiāo)售價(jià)格為本協(xié)議租金的__倍，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向乙方提出購(gòu)買(mǎi)商鋪的意愿，否則乙方有權(quán)將商鋪出售給第三方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如需解除或變更本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方損失的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方/買(mǎi)方）：乙方（出租方/賣(mài)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪購(gòu)買(mǎi)合同6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.商鋪鑰匙交接記錄8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?0.商鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，視為違約。2.甲方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按約定價(jià)格將商鋪出售給甲方，視為違約。5.乙方在租賃期滿后未將商鋪交付給甲方，視為違約。6.雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指租賃商鋪的甲方。2.出租方：指出租商鋪的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指甲方逾期支付租金所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核對(duì)雙方銀行流水，如有異議，協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓糾紛：查看轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，如有異議，協(xié)商解決或依法解決。4.商鋪購(gòu)買(mǎi)糾紛：查看購(gòu)買(mǎi)合同，確認(rèn)合同內(nèi)容，如有異議，協(xié)商解決或依法解決。5.合同履行地點(diǎn)爭(zhēng)議：查看合同約定，確認(rèn)履行地點(diǎn)，如無(wú)約定，雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.甲方為大型企業(yè)，需租賃商