拆遷安置房購房合同解讀

拆遷安置房購房合同解讀合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房的基本情況1.2安置房屋的基本情況如下：（1）安置房屋的座落位置：__________（2）安置房屋的面積：__________平方米（3）安置房屋的戶型：__________（4）安置房屋的使用性質(zhì)：__________第二條拆遷安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)保證乙方在安置房屋的交付使用后，享有與拆遷房屋同等的使用權(quán)益。第三條安置房屋的交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在交付安置房屋時(shí)，向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條安置房屋的價(jià)款及支付方式4.1安置房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方同意在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付安置房屋價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付安置房屋或未支付安置房屋價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延交付或未支付部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條其他約定6.1本協(xié)議的簽訂地為__________。6.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的授權(quán)委托書2.乙方（被拆遷人）的授權(quán)委托書3.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件4.安置房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件5.安置房屋的戶型圖6.安置房屋的地理位置圖7.合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.合同履行過程中的付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付安置房屋或未支付安置房屋價(jià)款的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)接受安置房屋或未支付安置房屋價(jià)款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的所有人。3.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人用其他房地產(chǎn)與被拆遷人進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)被拆遷人的安置。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房屋的問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付安置房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未支付安置房屋價(jià)款的問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付安置房屋價(jià)款。如甲方未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)接受安置房屋的問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)接受安置房屋。如乙方未按時(shí)接受，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中的糾紛解決：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于我國(guó)境