房屋買賣合同買賣協(xié)議

房屋買賣合同買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為______，實(shí)際用途為______。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法情形。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵，存在法律糾紛或權(quán)利限制。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。5.乙方未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋。6.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件編號(hào)。3.建筑面積：指標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的全部建筑面積。4.套內(nèi)建筑面積：指標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)，由乙方實(shí)際使用的建筑面積。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式詳見附件7。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的部分，并支付違約金。3.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并支付違約金。4.乙方延遲支付房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按約定接收標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋，如未按約定接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。6.雙方延遲辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間共同辦理過戶手續(xù)，