銀行抵押借款合同范本樣式示例

銀行抵押借款合同范本樣式示例合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意向乙方申請借款，并愿意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.借款利息按____方式計(jì)算。第四條還款方式1.甲方同意按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時(shí)間為每月__日。第五條抵押物1.甲方同意將自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.甲方按期償還借款本息后，抵押權(quán)消滅。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告5.借款合同的還款計(jì)劃表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行使用，包括但不限于投資、經(jīng)營等合法用途。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未還款等。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而擁有的，對甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按照合同約定計(jì)算。2.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)催收借款，并要求甲方立即償還欠款，違約金按照合同約定計(jì)算。3.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營性貸款2.個(gè)人消費(fèi)性貸款3.房產(chǎn)抵押貸款4.設(shè)備購置貸款5.項(xiàng)目融資貸款合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：____________________8.稅務(wù)登記證號碼：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：____________________8.稅務(wù)登記證號碼：____________________鑒于借款人因資金需要，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，并按照本合同的約定提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額、期限和用途1.1借款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3借款用途：借款人將借款用于____________，并應(yīng)按照貸款人的要求提供借款用途的證明文件。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前償還貸款本金____元；（2）____年__月__日前償還貸款本金____元；（3）____年__月__日前償還貸款本金____元；（4）____年__月__日前償還貸款本金____元；（5）____年__月__日前償還貸款本金____元；（6）____年__月__日前償還貸款本金剩余部分。2.3還款賬戶：借款人應(yīng)按貸款人的要求開設(shè)還款賬戶，并將借款本金和利息通過還款賬戶償還給貸款人。第三條抵押物（1）抵押物名稱：____________________；（2）抵押物數(shù)量：____________________；（3）抵押物價(jià)值：____________________；（4）抵押物權(quán)屬證明：____________________。3.2借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3借款人不履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人在借款期限內(nèi)提前償還本金的，應(yīng)提前書面通知貸款人，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的利息。4.3借款人不履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究借款人的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還本金和利息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息為本金____%加倍。5.2借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金和利息，并按照違約利率支付違約金，違約金為本金____%加倍。5.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一、附件列表：1.借款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.借款人的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.借款人的法定代表人身份證明5.抵押物的權(quán)屬證明文件6.抵押物的評估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.借款用途證明文件9.貸款人要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還本金和利息，或未按照約定的用途使用借款。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款。3.借款人不履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究借款人的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人提供作為本合同借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.還款賬戶：指借款人按照貸款人的要求開設(shè)，用于償還借款本金和利息的賬戶。5.逾期利率：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還本金和利息時(shí)，應(yīng)按照的利率。6.違約金：指借款人未按照約定的用途使用借款或提供虛假材料等違約行為時(shí)，應(yīng)按照的違約金利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時(shí)償還本金和利息：貸款人可以與借款人協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究借款人的法律責(zé)任。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：貸款人應(yīng)要求借款人立即糾正，并重新提供真實(shí)、完整的信息；如借款人不糾正，貸款人可以解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。3.抵押物價(jià)值不足或存在爭議：貸款人應(yīng)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保，或重新評估抵押物價(jià)值；如存