銀行抵押借款合同范本樣式示例

銀行抵押借款合同范本樣式示例合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意向乙方申請借款，并愿意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.借款利息按____方式計算。第四條還款方式1.甲方同意按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時間為每月__日。第五條抵押物1.甲方同意將自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物。2.抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.甲方按期償還借款本息后，抵押權(quán)消滅。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評估報告5.借款合同的還款計劃表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行使用，包括但不限于投資、經(jīng)營等合法用途。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未還款等。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或單位。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而擁有的，對甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按照合同約定計算。2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)催收借款，并要求甲方立即償還欠款，違約金按照合同約定計算。3.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營性貸款2.個人消費性貸款3.房產(chǎn)抵押貸款4.設(shè)備購置貸款5.項目融資貸款合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：____________________8.稅務(wù)登記證號碼：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：____________________8.稅務(wù)登記證號碼：____________________鑒于借款人因資金需要，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，并按照本合同的約定提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額、期限和用途1.1借款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3借款用途：借款人將借款用于____________，并應(yīng)按照貸款人的要求提供借款用途的證明文件。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃分期償還貸款本金和利息。具體還款計劃如下：（1）____年__月__日前償還貸款本金____元；（2）____年__月__日前償還貸款本金____元；（3）____年__月__日前償還貸款本金____元；（4）____年__月__日前償還貸款本金____元；（5）____年__月__日前償還貸款本金____元；（6）____年__月__日前償還貸款本金剩余部分。2.3還款賬戶：借款人應(yīng)按貸款人的要求開設(shè)還款賬戶，并將借款本金和利息通過還款賬戶償還給貸款人。第三條抵押物（1）抵押物名稱：____________________；（2）抵押物數(shù)量：____________________；（3）抵押物價值：____________________；（4）抵押物權(quán)屬證明：____________________。3.2借款人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3借款人不履行本合同項下的還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人在借款期限內(nèi)提前償還本金的，應(yīng)提前書面通知貸款人，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的利息。4.3借款人不履行本合同項下的還款義務(wù)，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究借款人的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同約定的還款計劃償還本金和利息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息為本金____%加倍。5.2借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金和利息，并按照違約利率支付違約金，違約金為本金____%加倍。5.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一、附件列表：1.借款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.借款人的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.借款人的法定代表人身份證明5.抵押物的權(quán)屬證明文件6.抵押物的評估報告7.還款計劃表8.借款用途證明文件9.貸款人要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計劃償還本金和利息，或未按照約定的用途使用借款。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款。3.借款人不履行本合同項下的還款義務(wù)，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究借款人的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人提供作為本合同借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.還款賬戶：指借款人按照貸款人的要求開設(shè)，用于償還借款本金和利息的賬戶。5.逾期利率：指借款人未按照約定的還款計劃償還本金和利息時，應(yīng)按照的利率。6.違約金：指借款人未按照約定的用途使用借款或提供虛假材料等違約行為時，應(yīng)按照的違約金利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時償還本金和利息：貸款人可以與借款人協(xié)商，制定新的還款計劃；如協(xié)商不成，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究借款人的法律責(zé)任。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實：貸款人應(yīng)要求借款人立即糾正，并重新提供真實、完整的信息；如借款人不糾正，貸款人可以解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。3.抵押物價值不足或存在爭議：貸款人應(yīng)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保，或重新評估抵押物價值；如存