2024年小區(qū)物業(yè)管理合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年小區(qū)物業(yè)管理合同范文第二十三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)助乙方全面履行物業(yè)服務(wù)合同所規(guī)定的各項職責(zé)與義務(wù)。2.負責(zé)組織并實施物業(yè)的交接驗收工作，確保交接過程規(guī)范、有序。3.監(jiān)督并促使全體業(yè)主嚴格遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》以及物業(yè)管理相關(guān)的各項規(guī)章制度。4.針對違反物業(yè)服務(wù)合同，逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，采取有效措施，督促其限期繳納相關(guān)費用。5.忠實履行向業(yè)主大會報告物業(yè)管理實施情況的義務(wù)，確保信息的真實性與完整性。6.其他未盡事宜，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第二十三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.依據(jù)甲方的授權(quán)、相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人積極配合乙方的管理服務(wù)行為，共同維護良好的物業(yè)管理秩序。3.依法依規(guī)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，確保物業(yè)管理工作的正常運轉(zhuǎn)。4.針對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取包括勸阻、制止等在內(nèi)的必要措施。5.乙方有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但嚴禁將物業(yè)的整體管理職責(zé)委托給第三方。6.每年度向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)實施情況的詳細報告，確保甲方對物業(yè)管理工作有充分的了解與監(jiān)督。7.（適用于酬金制）乙方需向甲方或全體業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)資金的年度預(yù)決算，并每年至少公布一次物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。當甲方或業(yè)主對公布的預(yù)決算及收支情況提出質(zhì)疑時，乙方應(yīng)及時給予答復(fù)。8.本合同終止時，乙方應(yīng)主動移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)區(qū)域，并協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)的交接及善后工作。同時，乙方需移交或配合甲方移交管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及賬目等。9.其他未盡事宜，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第六章合同期限第二十四條本合同所規(guī)定的委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七章合同解除與終止的約定第二十五條本合同期滿前，若甲方?jīng)Q定不再委托乙方，應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方；同樣，若乙方?jīng)Q定不再接受委托，也應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方。第二十六條若本合同期滿，甲方未將續(xù)聘或解聘乙方的意見書面通知乙方，且未選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，而乙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)的，則視為本合同自動延續(xù)。第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)正式接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。在此期間，甲方業(yè)主（或交費義務(wù)人）仍需繼續(xù)繳納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。第二十八條其他關(guān)于合同解除與終止的約定條款。第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方無法提供合同約定的服務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決違約問題。若甲方逾期未解決且構(gòu)成嚴重違約的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第三十條若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)且經(jīng)甲方要求限期整改后仍未改正并構(gòu)成嚴重違約的，甲方有權(quán)在經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后單方面解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。第三十一條若乙方違反本合同約定擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費用；若因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十二條業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)從逾期之日起按日加收應(yīng)繳費用萬分之X的違約金直至費用繳清為止。第三十三條任何一方無正當理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元；若因解除合同給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。第三十四條合同終止后乙方未按時移交物業(yè)管理權(quán)、撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料的每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用____‰的違約金；若因此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的還應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。第三十五條為維護公眾、業(yè)主及物業(yè)使用人的切身利益在遭遇不可預(yù)見情況（如煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等）時乙方因采取緊急避險措施而造成財產(chǎn)損失的當事雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十六條其他關(guān)于違約責(zé)任的約定條款。第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起____日內(nèi)根據(jù)甲方委托管理事項辦理接管驗收手續(xù)確保物業(yè)管理工作的順利交接。第三十八條本合同正本連同附件共____頁一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份2024年小區(qū)物業(yè)管理合同范文（二）甲方：乙方：雙方已達成共識，于____年____月____日終止《物業(yè)管理合同》（以下稱《民法典》），并據(jù)此達成以下協(xié)議：一、合同終止雙方共同確認，該《民法典》將于____年____月____日自動終止，無需額外通知。雙方對合同的終止互不承擔任何責(zé)任，各自損失自行承擔。二、費用結(jié)算1.乙方同意在____年____月____日前一次性收取甲方支付的物業(yè)管理顧問費人民幣____萬元。乙方在收款同時需向甲方提供等額有效發(fā)票。2.除本協(xié)議明確的費用外，甲方無須再向乙方支付任何其他費用，亦無須承擔額外責(zé)任。三、工作交接1.自本協(xié)議生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)完成向甲方或甲方指定的第三方的全面交接，并撤離甲方物業(yè)。