2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版接受訂單。若甲方因自身責(zé)任，在乙方全額支付所有應(yīng)付款項(xiàng)之日起，仍未進(jìn)行驗(yàn)收及交接程序，乙方將依據(jù)本合同第十二條之規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。第十六條關(guān)于甲方裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方所交付的商品房，其裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)若未能達(dá)到本合同附件二所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理機(jī)制。當(dāng)乙方對(duì)商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題，且甲、乙雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，將以_____機(jī)構(gòu)出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方鄭重承諾，與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑將按以下日期投入正常運(yùn)行：1._____;2._____;3._____。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方將協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，完成權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第二十條物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。商品房移交后，乙方承諾遵守由小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方需遵守該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任條款。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方將對(duì)商品房的以下部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修____月；2.地面保修____月；3.頂棚保修____月；4.門窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖氣保修____月；8.煤氣保修____月；9.電路保修____月；10._____保修____月；11._____保修____月。在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋使用規(guī)定。乙方購(gòu)買的房屋作為_____使用，使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛的保證。甲方保證在交接時(shí)該商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移。自商品房交付之日起，(____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)及(甲方與_____簽訂的____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條補(bǔ)充協(xié)議的約定。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條合同附件的效力。本合同附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第二十七條公證要求（針對(duì)境外組織或個(gè)人）。若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條爭(zhēng)議解決方式。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十九條合同生效條件。本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對(duì)外銷商品房）之日起生效。第三十條合同終止的違約責(zé)任。本合同生效后，任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方需按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（或已收款）的____%賠償對(duì)方損失。第三十一條合同登記備案。本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力。本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代表人：____年____月____日乙方（簽章）：_____代表人：____年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜，遵循“平等、自愿、合法”的原則，與乙方簽訂本廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓廠房土地詳情：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房地產(chǎn)位置：市區(qū)街(路)號(hào)建筑面積：平方米，轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米房屋用途：工業(yè)廠房房屋權(quán)利來(lái)源：土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥/出讓二、本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涵蓋土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的全面轉(zhuǎn)讓，所涉產(chǎn)權(quán)必須明確且無(wú)爭(zhēng)議。三、雙方協(xié)商確定的成交價(jià)為人民幣：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。四、本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)之日起生效。五、雙方商定的付款及房屋交付方式如下：合同簽訂并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，乙方需向甲方支付定金元整。六、本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。若甲方中途違約不賣，需向乙方支付定金兩倍的賠償金；若乙方違約不買，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份。十、在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可選擇以下方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、經(jīng)丙方同意，甲方將其位于_____(街/路)____號(hào)的店鋪_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪建筑面積為____平方米。同時(shí)，丙方保證乙方享有與甲方在原有房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。二、該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為_____，產(chǎn)權(quán)人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司。甲方與丙方簽訂的租賃合同期限至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿后，押金將退還乙方，歸乙方所有。三、店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備在甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓金后，將全部無(wú)償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。四、店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_____。在租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。五、如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方需每日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則導(dǎo)致丙方收回店鋪或甲方自行收回，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。六、因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但因國(guó)家征用或市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)