2024年雙方共同出資購房協(xié)議標準范文（二篇）

第4頁共4頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議標準范文根據(jù)共擔風(fēng)險的原則，三方就共同投資購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以供遵守：第一條甲、乙、丙三方于______共同出資購置位于______層的法院拍賣樓房，共計三層，建筑面積為____平方米，總價款為____元。第二條甲乙丙三方在該合伙房屋中的產(chǎn)權(quán)份額如下：拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方首次出資額占總投入金額的比例即為各自產(chǎn)權(quán)份額，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔房屋總價款，總價款包括房產(chǎn)拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過戶手續(xù)費。若首次出資不足投資總額，由甲方先行墊付，待完成房產(chǎn)過戶并辦理抵押貸款，貸款所得除用于支付前期資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時使用，但需自行承擔利息及相關(guān)費用，并確保按期償還貸款本金。若三方?jīng)Q定在原租期結(jié)束后擴大經(jīng)營，甲方需及時將貸款資金轉(zhuǎn)入共同的房產(chǎn)投資項目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及可能存在的瑕疵風(fēng)險。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權(quán)處理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款手續(xù)，將合伙房屋登記在甲方名下。然而，甲方僅為產(chǎn)權(quán)登記人，并非全部權(quán)利歸屬，房屋所有權(quán)由三方按投資比例共享，各自享有_____%和_____%的產(chǎn)權(quán)。第四條原租戶退租后，三方可委托甲方管理房產(chǎn)或重新對外租賃，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益和費用按投資比例分攤。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事務(wù)上享有同等權(quán)利。如對外出租，租賃合同必須由三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其他費用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權(quán)份額分配，不足部分由三方按產(chǎn)權(quán)份額補足。如采取其他經(jīng)營方式，另行協(xié)商決定。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利。涉及合伙房屋轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營、抵押、擔保等重大事項，需三方共同書面授權(quán)。一方單獨行事無效，如造成損失，應(yīng)全額賠償并支付損失額20%的違約金。如影響房屋經(jīng)營，雙方可選擇解除協(xié)議，分割產(chǎn)權(quán)或一方按市值受讓另一方產(chǎn)權(quán)。第六條若決定出售合伙房屋，應(yīng)依法辦理，盈利或虧損按產(chǎn)權(quán)份額分攤。一方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出售房屋需書面通知，不同意出售方應(yīng)在15天內(nèi)以合理價格購買，否則視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。協(xié)議變更或解除需三方協(xié)商一致。第八條產(chǎn)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成提交合伙房屋所在地法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時間：2024年雙方共同出資購房協(xié)議標準范文（二）甲方_____（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：_____，與乙方_____（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：_____，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條共同出資借款人約定本借款協(xié)議作為借款合同的補充協(xié)議，系雙方共同真實意愿的表示，與主借款合同具有同等法律效力。主借款合同債權(quán)人為甲方，但實際債權(quán)由甲方與乙方共同出資擁有。甲方債權(quán)金額為1600萬元人民幣（以下簡稱“W”），乙方債權(quán)金額為400W。每月利息按主借款合同約定收取，并根據(jù)雙方出資借款比例進行分配。甲方與乙方對債權(quán)享有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_____元，具體出資情況如下：甲方出資_____元，占出資總額的_____%；乙方出資_____元，占出資總額的_____%。第三條利潤分享和虧損分擔共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，并分擔共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險與虧損。各方以其出資額為限對共同出資借款承擔責(zé)任，同時，以出資總額為限對____借款合同承擔責(zé)任。共同出資借款人可按出資借款比例實現(xiàn)債權(quán)，并有