2024年土地抵押合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年土地抵押合同范文抵押人（以下簡稱甲方）：________抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、互利、公平及誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事宜進(jìn)行深入?yún)f(xié)商，特此訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、甲方為清償債務(wù)，愿以其合法擁有的、位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷（組）____號之土地使用權(quán)作為抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。該土地四至范圍明確如下：東至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地總面積為____平方米，當(dāng)前用途為____用地。土地上建有建筑物____幢，共計(jì)____平方米；另有地上附著物____平方米。二、擔(dān)保范圍包括但不限于：1.抵押借款的本金及利息；2.處分抵押物所需的一切費(fèi)用；3.甲、乙雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。三、抵押期限及抵押額甲方將上述土地使用權(quán)抵押予乙方，期限為____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)評估，該土地使用權(quán)于____年____月____日的抵押出讓總價為人民幣____元。乙方同意以該土地使用權(quán)總地價的____%計(jì)人民幣____元作為最高額貸款支付給甲方。四、民事責(zé)任1.甲方對抵押產(chǎn)權(quán)負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保抵押期間土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)依據(jù)抵押合同約定檢查甲方占管的抵押物使用狀況。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方在占管期間不得擅自將抵押土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，亦不得隨意改變其用途或再次抵押。五、違約責(zé)任及爭議處理辦法（具體內(nèi)容待雙方協(xié)商確定后填寫）。六、抵押物的處分本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得。若抵押期滿，甲方未能履行債務(wù)，乙方占有或處分該土地使用權(quán)時，所得價款雙方一致同意首先用于向政府繳納甲方與國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的出讓金及處分抵押物的相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.如抵押合同發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記。2.抵押關(guān)系終止后，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)向____市國土資源局申請注銷抵押登記。八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充如下：__________________（具體內(nèi)容雙方協(xié)商后填寫）。九、本合同自甲、乙雙方簽章并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效。十、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件一式多份，甲、乙雙方及登記機(jī)關(guān)、有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人（簽章）：________抵押權(quán)人（簽章）：________法定代表人（簽章）：________法定代表人（簽章）：________委托代理人（簽章）：________委托代理人（簽章）：________簽約時間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：________2024年土地抵押合同范文（二）合同編號：_____合同簽訂日期：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____抵押人(以下稱甲方)：_____抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保____號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。第二條本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣____萬元整，抵押率為____%，實(shí)際抵押額為____萬元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的_____必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任：1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額____%的違約金。3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額____%的違約金。5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：1、____________________________________________________;2._____________________________________________________;3._________________________________________