2024年安置房買賣協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年安置房買賣協(xié)議樣本甲方（出賣人）：______，以下簡稱甲方，身份證號碼：______，以及房屋共有產(chǎn)權(quán)人______，身份證號碼：______，以上共____人共同為本合同所述房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。乙方（買受人）：______，以下簡稱乙方，身份證號碼：______。甲方原擁有位于______的房產(chǎn)一套，屬于______市______區(qū)拆遷對象。甲方與該區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議中規(guī)定，甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房面積?，F(xiàn)甲方自愿將其中的____平方米出售給乙方。雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就此房產(chǎn)交易事宜簽訂本合同，以供共同遵守。第一條、房屋基本信息：甲方的拆遷安置房位于______，面積為____平方米，用途為住宅，目前尚未進(jìn)行選房和安置。買賣房屋面積確定為____平方米，單價為____元/平方米，總價款為人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。如實際安置面積與約定面積有出入，將以實際面積按原定單價計算總房款，多退少補(bǔ)。第四條、付款時間和方式：第五條、房屋交付：甲方需配合乙方憑安置選房順序號辦理選房。在接到交房通知后的五日內(nèi)，甲方應(yīng)將約定買賣的房屋及其所有鑰匙全部交付給乙方。第六條、產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定：1.買賣房屋辦理至甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后五日內(nèi)交予乙方保管。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)辦理至甲方名下后，乙方提出過戶請求的30天內(nèi)，甲方無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價的處理：1.根據(jù)甲方與拆遷指揮部的協(xié)議，乙方有權(quán)享受臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，即每月每平方米5元，從乙方最后一期房款中扣除。2.安置房需支付的建筑差價由甲方全權(quán)承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任：1.乙方逾期一個月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付首付歸甲方，其余款項退回乙方。2.甲方無權(quán)單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求退還已付房款，并索賠利息和貳拾萬元人民幣的違約金。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，視為違約，乙方有權(quán)要求交付并索賠貳拾萬元人民幣的違約金。4.乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天未協(xié)助，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并索賠貳拾萬元人民幣的違約金。第九條、爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成的，同意通過法律途徑解決糾紛。第十條、未盡事宜：甲乙雙方可就未盡事宜另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起（____年____月____日）生效。合同空白處填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，其余用于備查。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年安置房買賣協(xié)議樣本（二）出賣方：_____身份證號碼：_____上述____人共同持有本合同所述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。購買方：_____身份證號碼：_____第一條、房產(chǎn)基本信息：本合同涉及的房產(chǎn)位于_____，安置面積為____平方米，性質(zhì)為住宅用房。第二條、房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共同財產(chǎn)。房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，未設(shè)置抵押，無債權(quán)債務(wù)糾紛，也無其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類未清事項，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、交易詳情：房屋交易面積為____平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣_____元。如實際面積與交易面積有出入，將以實際面積按元/平方米計算房款，多退少補(bǔ)。第四條、付款方式：雙方同意首期支付人民幣_____元，首付款在合同簽署當(dāng)天支付。剩余房款分兩期支付：第一期付款人民幣_____元，需在____年____月____日前付清；第二期付款人民幣_____元，待房產(chǎn)兩證正式更名至乙方名下后支付。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行——戶名——賬號。乙方可以選擇現(xiàn)金支付或直接將購房款存入甲方指定賬戶。第五條、房屋交付：雙方同意，后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，按以下約定執(zhí)行。因?qū)嶋H情況，該小區(qū)房產(chǎn)暫無兩證。乙方已充分了解并自愿購買此房。更名時及更名后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦理后歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任：1.合同簽訂后，甲方需將已付房款收據(jù)原件、房屋鑰匙及身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件復(fù)印件交給乙方。如乙方丟失上述資料，須自行承擔(dān)后果，與甲方無關(guān)。2.甲方不得單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，退還已付房款，并支付同期銀行貸款利率計算的利息及違約金人民幣_____元。3.若甲方在乙方入住后未按合同約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，視為違約，乙方有權(quán)要求交付并支付違約金人民幣_____萬元。4.乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方超過30天未配合，視為違約，乙方有權(quán)要求履行合同并支付違約金人民幣_____萬元。5.房產(chǎn)建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致的損失或收益，與甲方無關(guān)，由乙方承受。6.該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財產(chǎn)，合同簽訂后與第三方無關(guān)。如出現(xiàn)糾紛，甲方違約需支付乙方違約金人民幣_____萬元。7.若甲方出現(xiàn)一房二賣等導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情況，甲方及擔(dān)保人需承擔(dān)連帶責(zé)任，支付連帶責(zé)任違約金人民幣_____萬元。第七條、爭議解決：雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意通過法律途徑解決糾紛。第八條、未盡事宜：甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同空白處填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。合同一式_____份，甲方、乙方各持一份，其余用于備查。甲方：_____工作單位：_____聯(lián)系地址