2024年商業(yè)街個人商鋪租賃合同（二篇）

第8頁共8頁2024年商業(yè)街個人商鋪租賃合同一、裝修管理1.乙方聘請的裝修人員必須嚴格遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定及要求。2.乙方在進行裝修前，需向甲方提交詳盡的裝修方案，并需獲得甲方的書面同意。同時，若裝修活動受到相關法律法規(guī)的約束，乙方還需取得政府相關部門的必要許可，相關費用由乙方自行承擔。3.乙方對提交的裝修方案的合法性、合理性及后續(xù)可能產(chǎn)生的任何問題負全責。甲方對乙方裝修方案的同意，并不等同于對因該方案可能引發(fā)的任何糾紛、損害或損失承擔任何責任。所有因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任，均由乙方獨立承擔。4.乙方的裝修作業(yè)嚴禁對商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)造成任何影響，必須確保其安全性。若因乙方裝修導致商鋪或其附屬設施損壞，或引發(fā)其他損失，乙方需承擔全部賠償責任，并可能面臨相應的法律責任。5.裝修作業(yè)應盡量采取封閉措施進行，以避免產(chǎn)生過大的噪音、粉塵、刺激性氣味等。裝修期間，不得在商鋪外的共用區(qū)域堆放裝修材料或廢棄物。同時，裝修作業(yè)不得干擾或影響鄰近物業(yè)的正常使用。6.乙方在進行裝修、改造及設施設備的安裝使用時，需確保不對其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能造成任何影響。若因乙方原因造成他方損失，乙方需負責恢復原狀并承擔相應責任。7.若乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，乙方應自行負責完成相關驗收工作，并取得必要的許可或驗收合格證明后方可投入使用。二、轉(zhuǎn)租條款第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或部分。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需繼續(xù)履行本合同項下的所有義務（包括但不限于租金支付等），并對轉(zhuǎn)承租人的行為承擔全部責任。三、雙方權(quán)利義務第八條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租賃租金及相關費用。2.在合同期限屆滿前的特定月份（具體月份需雙方協(xié)商確定），甲方有權(quán)帶領有意承租者進入商鋪進行考察，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方需確保提供的水、電設施已經(jīng)過有關部門的核準，并符合使用要求。4.甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常、合理地使用該商鋪。5.若乙方在經(jīng)營過程中需要甲方提供商鋪資料或支持配合辦理相關事務的，甲方應予以協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并依法進行經(jīng)營活動。乙方不得在商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。2.乙方需自行取得與經(jīng)營活動相關的各項行政許可及批準（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證等），并確保合法經(jīng)營。3.乙方需自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。4.若因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施損壞或造成甲方或第三人損失的，乙方需負責賠償并及時進行維修。因乙方延遲維修給甲方或第三人造成損失的，乙方亦需承擔賠償責任。5.乙方應對甲方正常的房屋安全檢查和維修給予協(xié)助。若因維修需要臨時搬遷的，乙方應與甲方積極配合。若因乙方阻撓導致甲方或第三人遭受損失的，乙方需負責賠償。四、合同的變更、解除和終止第九條合同的變更、解除和終止1.本合同自生效之日起具有法律效力，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更或解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂新的書面合同。2.若因政府動遷等不可抗力原因或雙方協(xié)商一致同意的，可隨時解除本合同。3.租賃期限屆滿時，本合同自然終止。五、違約責任第十條違約責任1.雙方均應按照本合同的約定履行各自職責。若任何一方違約的，除本合同另有約定外，違約方需向守約方支付一定金額的違約金（具體金額需雙方協(xié)商確定）。2.若甲方未按照約定時間交付店面的，每逾期一日需按約定標準（具體標準需雙方協(xié)商確定）向乙方支付滯納金。若甲方逾期交付超過一定期限（具體期限需雙方協(xié)商確定）的，乙方有權(quán)解除本合同。3.若乙方未按照約定向甲方支付相關費用的，每逾期一日需按應付金額的約定比例（具體比例需雙方協(xié)商確定）向甲方支付滯納金。若乙方逾期支付超過一定期限（具體期限需雙方協(xié)商確定）的，甲方有權(quán)要求解除本合同。六、爭議解決第十一條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交慶陽仲裁委員會2024年商業(yè)街個人商鋪租賃合同（二）出租人（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租人（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下合同內(nèi)容：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與押金1.年租金為人民幣____元整（____元），經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方需預先支付半年租金，計人民幣____元整（____元）。2.乙方應按約定時間向甲方繳納租金，不得無故拖延。第四條費用承擔1.電費：乙方負責繳納租賃期間產(chǎn)生的電費，電表起始度數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。合同終止后，乙方不再承擔電費繳納責任。2.其他費用：乙方使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他一切費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用）均由乙方自行承擔。第五條違約金與違約責任1.若甲方在乙方未違反合同約定的情況下提前解除合同或?qū)⒎课莩鲎饨o他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。2.若乙方在甲方未違反合同約定的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。第六條續(xù)租1.若甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前____日書面通知乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.租賃期滿且乙方無違約行為時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條合同終止本合同可因以下情形之一而終止：1.合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；4.在委托期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要合同義務；5.一方遲延履行主要合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.其他違約或違法行為導致合同目的無法實現(xiàn)。第八條免責條件因不可抗力導致的自然災害造成房屋損毀或承租人損失的，雙方互不承擔責任。若因不可抗力導致承租人無法使用租賃房屋，承租人應立即書面通知出租人。第九條爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關部門調(diào)解；調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行。合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同解釋。第十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。本合同附件及補充合同均為本合同不可分