2024年土地買賣合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地買賣合同范本甲方：_____乙方：_____鑒于甲方已通過合法途徑取得位于_____的某地塊土地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓予乙方，雙方依據(jù)平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊詳情該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（長_____米、寬_____米），其四至為：東至_____街、南至_____街、西至_____、北至_____。當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途為住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付條款雙方議定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。付款方式采取分期支付形式，具體安排如下：首期：乙方需向甲方支付定金人民幣____元。第二期：自雙方于律師樓簽訂本協(xié)議之日起，甲方需完成房屋抵押手續(xù)及提供相關(guān)土地資料（包括但不限于管區(qū)、公司確認(rèn)等）后，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣____元。第三期：乙方所建房屋封頂后一日內(nèi)，支付人民幣____元。第四期：待乙方工程外墻磚鋪設(shè)完畢，支付剩余款項人民幣____元。三、甲方義務(wù)甲方確保對該地塊擁有完整權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓給乙方時無任何權(quán)屬爭議。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)辦理所有開工所需手續(xù)（暫定為十三層建筑），確保土地三通一平，并解決建設(shè)期間可能遇到的所有糾紛，包括但不限于水電安裝、供給及與村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的協(xié)調(diào)。甲方提供_____整棟房屋使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，該房屋使用面積為____平方米，共_____層。抵押擔(dān)保范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)前往律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押期限至乙方所建房屋竣工之日止。若自乙方支付人民幣____元轉(zhuǎn)讓金之日起____個月內(nèi)項目未能開工，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣____元，并支付人民幣____元作為損失賠償。四、乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合規(guī)性，遵循與該村村民相同的要求。乙方應(yīng)按期繳納土地轉(zhuǎn)讓金。該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，自行設(shè)計、建設(shè)并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險及盈虧。五、違約責(zé)任若乙方在按期繳納轉(zhuǎn)讓金人民幣____元后兩個月內(nèi)未能獲得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣____元，并支付人民幣____元作為違約金。逾期未退還的，按銀行貸款利率的____倍計付滯納金。乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金，未支付部分亦按銀行貸款利率的____倍計付滯納金。若逾期超過____個工作日，則視為本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)處置已收取的定金。六、其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果時，可提請法院裁決。本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，律師事務(wù)所執(zhí)____份，村委會執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____2024年土地買賣合同范本（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式____份，三方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_________年____月____日丙方(蓋章)：_____2024年土地買賣合同范本（三）甲方：__________乙方：__________經(jīng)雙方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況該地塊位于____市_____，占地面積為____平方米（折合____畝），其四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件。該地塊目前規(guī)劃用途為商住用地，屬于開發(fā)用地范疇。二、轉(zhuǎn)讓方式雙方共同出資設(shè)立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”），其中甲方以其所持有的土地評估價值____萬元作為注冊資本入股，占股____%；乙方則以貨幣形式出資____萬元，占股____%。甲方承諾在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后一個月內(nèi)，完成該地塊使用權(quán)過戶至合作公司名下的手續(xù)，并確保該地塊容積率不低于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途仍為商業(yè)、住宅用地。土地轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，總價為人民幣____萬元。乙方應(yīng)按以下時間和比例分四期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：第一期：定金，占總價款的____%，即人民幣____萬元，于雙方簽訂協(xié)議并完成合作公司注冊及貨幣出資后支付。第二期：在國土局受理土地過戶至合作公司名下時，支付總價款的____%，即人民幣____萬元，并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三期：在取得國有土地使用證后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____萬元。第四期：剩余____%尾款，在土地規(guī)劃許可證辦理完畢后十日內(nèi)付清。為確保第一期定金的及時支付，甲方應(yīng)預(yù)先辦理好合作公司購買該轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議。該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)營，自負(fù)盈虧。甲方將協(xié)助乙方處理開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)等問題。三、違約責(zé)任若甲方未能使乙方成功取得該地塊使用權(quán)，則甲方需雙倍返還乙方已支付的定金，共計人民幣____萬元，并在確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)后的____個工作日內(nèi)支付完畢。如乙方未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，則需按日支付未付部分的____%作為滯納金。若逾期超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已收取的定金。雙方各自承擔(dān)合作公司注冊過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、其他在土地出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)受讓方應(yīng)繳納的土地契稅和交易費(fèi)用，其余如營業(yè)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方的開發(fā)建設(shè)活動需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，