工作室合租合同書(shū)

/工作室合租合同書(shū)（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地工作室合租合同書(shū)

甲方〔出租方〕：_________________________合同編號(hào)：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________________簽訂地址：___________________

乙方〔承租方〕：_________________________簽訂日期：______年___月___日

身份證號(hào)碼：_____________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，就工作室合租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條工作室位置、面積及用途

工作室座落于_第____層____室,面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)_________。

第二條租金

工作室租金全年按365天計(jì),_即每年人民幣_(tái)____元整〔大寫(xiě)：___〕,包括所有管理費(fèi)。

第三條合租人數(shù)

工作室合租人數(shù)共_____人。

第四條乙方承租期及租金

1．乙方租期共_____年，_____年_____月_____日至____年____月____日止。

2．租金每月人民幣_(tái)____元整〔大寫(xiě)：___〕,按季支付人民幣_(tái)____元整〔大寫(xiě)：___〕,租金調(diào)整依據(jù)本合同第六條第2款協(xié)商擬定。

第五條付款方式

乙方須按季支付房租,每期租金須提前_____日交納,不得拖延。

第六條退租、變更事宜

1．乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同,需于交費(fèi)期的前_____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),甲方同意后,方可解除合同,合同期內(nèi)所交的租金將不予退還.臨時(shí)退租需支付違約金(以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì))。

2．租金調(diào)整

甲方有權(quán)依據(jù)以下情勢(shì)變更與乙方協(xié)商調(diào)整租金：

〔1〕合租人數(shù)

〔2〕_________

〔3〕_________

第七條雙方權(quán)利與義務(wù)

1．工作室負(fù)責(zé)人為甲方,負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位,工商,稅務(wù),法律等對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)；

2．甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并共同維護(hù)；

3．甲方擁有對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所固定資產(chǎn),設(shè)備的所有權(quán),相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取._工作室內(nèi)設(shè)施,設(shè)備的維護(hù),保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生,聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出；

4．如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)生影響,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

5．甲、乙雙方須合法經(jīng)營(yíng),共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度,及國(guó)家政策、法令；

6．甲,乙雙方共同維護(hù)工作室內(nèi)秩序,衛(wèi)生,并遵守《工作室使用須知》；

7．乙方需承擔(dān)工作室安排的各項(xiàng)活動(dòng)(管理、培訓(xùn))。

第八條違約責(zé)任

1．乙方拖欠租金達(dá)_____個(gè)月以上的，每拖欠一日按所欠租金_____％支付違約金。乙方拖欠租金達(dá)到_____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

2．乙方不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)給工作室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；

3．甲方無(wú)故中止合同的，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方，且賠償_____個(gè)月的租金給乙方；

4．違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。_

第九條保密

一方對(duì)因工作室合租而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第十條合同附件

1．本合同附件包括但不限于：

〔1〕各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更合同；

〔2〕各方的證照等各種法律文件。

2．任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

3．本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。

第十二條通知

1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2．前款中的"實(shí)際收到"是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議的解決

本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律。

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同，雙方同意以下列第_____種方式解決爭(zhēng)議：

1．提交___________________________仲裁委員會(huì)解決；

2．向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十四條生效條件

本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字之日起生效。

本合同—式_____份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方〔簽字〕：____________________乙方〔簽字〕：____________________

授權(quán)代理人：〔簽字〕______________授權(quán)代理人：〔簽字〕______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢(xún)其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售