2024年老地基轉讓協(xié)議

?2024年老地基轉讓協(xié)議合同編號：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、轉讓標的1.2轉讓標的具體面積為_______平方米，四至界限詳見附件一。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉讓標的的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余價款人民幣_______元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內支付給甲方。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、轉讓期限及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將轉讓標的交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證轉讓標的無權屬爭議、無抵押、無債務等法律糾紛，否則乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。四、權利與義務4.1甲方承諾對轉讓標的享有合法、完整的所有權，有權進行轉讓。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉讓價款。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.4乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，合理使用轉讓標的，不得違法建設。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付轉讓標的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓標的所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽字日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽字日期：____________附件一：轉讓標的四至界限圖附件二：甲方所有權證明文件注意事項：1.確認轉讓標的的權屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方對轉讓標的擁有合法、完整的所有權，避免存在權屬爭議。1.法律名詞解釋：權屬爭議：指在財產(chǎn)（如土地、房屋等）所有權、使用權等方面存在不同主張，導致權利歸屬不明確的狀態(tài)。解決辦法：注意事項解決辦法：1.權利與義務：解決辦法：一、確認權屬：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：1.轉讓期限：指合同約定的轉讓方將轉讓標的交付給受讓方的時間。2.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。解決辦法：法律名詞解釋：3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式。4.所有權證明文件：指證明轉讓方擁有轉讓標的合法所有權的文件。注意事項：確保合同條款明確、合法、可執(zhí)行。解決方法：1.權屬確認：確保轉讓方有權轉讓。2.付款方式：明確付款時間、金額和方式。3.交付時間：明確轉讓標的交付時間。4.法律責任：明確違約責任和爭議解決方式。法律名詞解釋：轉讓價款：受讓方支付給轉讓方的金錢對價。違約金：違約方應支付給守約方的金錢賠償。權屬爭議：對財產(chǎn)權利歸屬的不明確爭議。所有權證明文件：證明財產(chǎn)所有權的合法文件。當然啦，咱們來聊聊一些特殊情況，以及在這些場合下可能需要添加的補充條款。畢竟，每個情況都是獨特的，合同也得跟著實際情況來調整。1.特殊情況一：老地基上有歷史建筑如果這塊地上面有老房子或者其他歷史建筑，可能就需要這樣的補充條款："雙方同意，轉讓標的上現(xiàn)有的歷史建筑應由乙方負責保護和維護，不得隨意拆除或改動。"2.特殊情況二：轉讓土地附近有環(huán)保要求"乙方需遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得在轉讓土地上從事任何可能污染環(huán)境的活動。"下面是一些特殊的場合和對應的附件列表：特殊場合與附件列表：1.老地基有歷史建筑附件三：歷史建筑保護協(xié)議附件四：歷史建筑維護計劃2.環(huán)保要求高的區(qū)域附件五：環(huán)保合規(guī)證明附件六：環(huán)保活動限制通知書合同附件列表：1.附件一：轉讓標的四至界限圖2.附件二：甲方所有權證明文件3.附件三：歷史建筑保護協(xié)議（如有）4.附件四：歷史建筑維護計劃（如有）5.附件五：環(huán)保合規(guī)證明（如有）6.附件六：環(huán)?；顒酉拗仆ㄖ獣ㄈ缬校┧闹两缦迗D：就是那張圖，顯示了土地的邊界在哪里，避免以后有什么誤會。所有權證明文件：這個