2024年老地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年老地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體面積為_______平方米，四至界限詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬爭(zhēng)議、無抵押、無債務(wù)等法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得違法建設(shè)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字日期：____________附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四至界限圖附件二：甲方所有權(quán)證明文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)，避免存在權(quán)屬爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋：權(quán)屬爭(zhēng)議：指在財(cái)產(chǎn)（如土地、房屋等）所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在不同主張，導(dǎo)致權(quán)利歸屬不明確的狀態(tài)。解決辦法：注意事項(xiàng)解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)：解決辦法：一、確認(rèn)權(quán)屬：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓期限：指合同約定的轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方的時(shí)間。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：法律名詞解釋：3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式。4.所有權(quán)證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓方擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法所有權(quán)的文件。注意事項(xiàng)：確保合同條款明確、合法、可執(zhí)行。解決方法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.付款方式：明確付款時(shí)間、金額和方式。3.交付時(shí)間：明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付時(shí)間。4.法律責(zé)任：明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢對(duì)價(jià)。違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。權(quán)屬爭(zhēng)議：對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的不明確爭(zhēng)議。所有權(quán)證明文件：證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。當(dāng)然啦，咱們來聊聊一些特殊情況，以及在這些場(chǎng)合下可能需要添加的補(bǔ)充條款。畢竟，每個(gè)情況都是獨(dú)特的，合同也得跟著實(shí)際情況來調(diào)整。1.特殊情況一：老地基上有歷史建筑如果這塊地上面有老房子或者其他歷史建筑，可能就需要這樣的補(bǔ)充條款："雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上現(xiàn)有的歷史建筑應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維護(hù)，不得隨意拆除或改動(dòng)。"2.特殊情況二：轉(zhuǎn)讓土地附近有環(huán)保要求"乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得在轉(zhuǎn)讓土地上從事任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。"下面是一些特殊的場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的附件列表：特殊場(chǎng)合與附件列表：1.老地基有歷史建筑附件三：歷史建筑保護(hù)協(xié)議附件四：歷史建筑維護(hù)計(jì)劃2.環(huán)保要求高的區(qū)域附件五：環(huán)保合規(guī)證明附件六：環(huán)?；顒?dòng)限制通知書合同附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四至界限圖2.附件二：甲方所有權(quán)證明文件3.附件三：歷史建筑保護(hù)協(xié)議（如有）4.附件四：歷史建筑維護(hù)計(jì)劃（如有）5.附件五：環(huán)保合規(guī)證明（如有）6.附件六：環(huán)?；顒?dòng)限制通知書（如有）四至界限圖：就是那張圖，顯示了土地的邊界在哪里，避免以后有什么誤會(huì)。所有權(quán)證明文件：這個(gè)