2024年停車場(chǎng)管理協(xié)議書

?2024年停車場(chǎng)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、收費(fèi)等工作。1.2停車場(chǎng)的具體范圍及面積詳見附件一。二、管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、管理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前將管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的良好運(yùn)營秩序。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行檢查、維修，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。4.4乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)的運(yùn)營情況，包括但不限于停車場(chǎng)的收入、支出、維修及安全等情況。4.6乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事與停車無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變停車場(chǎng)的使用性質(zhì)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的開辦條件，為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施及證件。5.3甲方不得干涉乙方正常的管理工作，不得擅自降低管理費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，并提供必要的支持。5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的管理費(fèi)用。6.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.管理費(fèi)用的支付：注意支付時(shí)間、支付方式和金額，確保按約定履行。3.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。4.爭議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同期限：注意合同的有效期限及續(xù)約條款，防止合同過期導(dǎo)致管理真空。解決辦法：1.詳盡合同條款：在簽訂前充分討論和修改合同條款，確保雙方權(quán)益。2.定期溝通：合同執(zhí)行期間，雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)處理問題。3.完善監(jiān)督：甲方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.法律咨詢：在簽訂和執(zhí)行合同過程中，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：接受委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。運(yùn)營效率：指停車場(chǎng)管理的有效性，包括停車場(chǎng)的使用率、服務(wù)質(zhì)量等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于商業(yè)綜合體補(bǔ)充條款：鑒于停車場(chǎng)位于商業(yè)綜合體，節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間客流量大，乙方應(yīng)增加管理人員，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。補(bǔ)充條款示例："第七條特別管理期間：乙方應(yīng)在甲方通知的商業(yè)綜合體特殊活動(dòng)期間，增派管理人員，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序。"2.特殊場(chǎng)合：停車場(chǎng)包含電動(dòng)車充電設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到停車場(chǎng)內(nèi)有電動(dòng)車充電設(shè)施，乙方需要負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常維護(hù)和安全管理。補(bǔ)充條款示例："第四條乙方的特別義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)電動(dòng)車充電設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全可用，并及時(shí)處理充電過程中的異常情況。"3.特殊場(chǎng)合：停車場(chǎng)需要24小時(shí)運(yùn)營補(bǔ)充條款：如果停車場(chǎng)是24小時(shí)運(yùn)營，那么乙方需要確保全天候的服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款示例："第五條全天候服務(wù)：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)24小時(shí)運(yùn)營期間的各項(xiàng)管理服務(wù)不間斷，并配備足額的工作人員。"附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)具體范圍及面積2.附件二：停車場(chǎng)管理制度及操作流程3.附件三：停車場(chǎng)安全預(yù)案及應(yīng)急處理流程附件列表：附件一：停車場(chǎng)的詳細(xì)平面圖和面積說明，這樣大家都能清楚知道管理范圍。附件二：停車場(chǎng)的管理規(guī)定和小貼士，幫助大家了解怎么更好地使用停車場(chǎng)。附件三：停車場(chǎng)的安全措施和緊急疏散圖，確保大家的安全。1.如果停車場(chǎng)節(jié)假日特別忙我們可以加一條：“節(jié)假日期間，乙方得加派人手，確保停車場(chǎng)的秩序?！?.如果停車場(chǎng)有特殊車輛，比如