2024年房地產(chǎn)代建合同協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)代建合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（代建方）：_______一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交等全過(guò)程管理工作。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面達(dá)到甲方要求。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)及資料。（2）甲方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目資金，并按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不受第三方干擾。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、施工許可等。（3）乙方有權(quán)按照約定收取代建費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用：雙方約定，乙方向甲方收取的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的_______%；（2）項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的_______%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的_______%。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方破產(chǎn)、注銷或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，另一方有權(quán)終止合同。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。3.代建費(fèi)用的支付方式和時(shí)間需具體明確，防止支付糾紛。4.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.確保爭(zhēng)議解決條款的有效性，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。6.注意合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自變更或終止合同。7.確保合同簽字蓋章的合法性，合同副本的保管要妥善。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。2.可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和完整性。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法采取法律手段解決。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。甲方（委托方）：指提出代建需求，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的當(dāng)事人。乙方（代建方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)代建項(xiàng)目實(shí)施管理的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法定代表人（或授權(quán)代表）：指依法代表企業(yè)或其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的其他人員。1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目所在地自然環(huán)境特殊，比如地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件，采取必要的安全措施，確保工程的安全性和穩(wěn)定性?！拌b于項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)，乙方需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行特殊地質(zhì)條件的加固處理，確保建筑物的抗震等級(jí)達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目需要在特定的節(jié)假日或者活動(dòng)期間完成。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保在甲方指定的日期前完成項(xiàng)目，以免影響甲方的商業(yè)活動(dòng)?！翱紤]到項(xiàng)目需在_______節(jié)假日/活動(dòng)期間完成，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，并確保提前完成，避免影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)。”1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)文件3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目所需的所有政府審批文件6.甲方提供的項(xiàng)目資金證明文件7.雙方約定的支付時(shí)間表和支付方式說(shuō)明當(dāng)我們說(shuō)到“那個(gè)大項(xiàng)目”的時(shí)候，我們都知道是指這個(gè)合同里的項(xiàng)目。為了確保一切順利，我們得把所有能想到的細(xì)節(jié)都寫進(jìn)合同里。如果在施工過(guò)程中遇到了特殊情況，咱們得及時(shí)溝通，別讓小問(wèn)題變成大麻煩。那份研究報(bào)告，它能幫我們更好