2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)范本

?2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1甲方項(xiàng)目名稱：____________1.2項(xiàng)目地址：____________1.3項(xiàng)目總面積：____________平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________1.5項(xiàng)目銷(xiāo)售批準(zhǔn)文件：____________第二條代理事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方為該項(xiàng)目在_______區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、客戶接待、銷(xiāo)售代理等事宜。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目具備合法銷(xiāo)售資格，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，合法合規(guī)開(kāi)展代理銷(xiāo)售活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。（4）乙方在代理期限內(nèi)，不得代理其他同類(lèi)項(xiàng)目。第四條代理服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照銷(xiāo)售額的_______%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在每筆銷(xiāo)售款到賬后_______日內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2甲方如未能按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額_______%的滯納金。5.3乙方如未能按約定開(kāi)展代理銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：____________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（代理方）均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.明確項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、性質(zhì)及銷(xiāo)售批準(zhǔn)文件等。項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：指政府相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售所頒發(fā)的許可或批準(zhǔn)文件，如預(yù)售許可證。3.詳細(xì)規(guī)定代理事項(xiàng)，包括代理范圍、代理期限等。代理范圍：指乙方代理銷(xiāo)售的具體區(qū)域和權(quán)限。代理期限：指乙方履行代理職責(zé)的起止時(shí)間。解決辦法：4.代理服務(wù)費(fèi)及支付方式需明確。代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約責(zé)任要具體明確。解決辦法：違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決方式要雙方同意。訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。合同主體：指簽訂合同并承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。簽訂日期：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，并在合同上簽字或蓋章的日期，合同自此日起生效。簽訂地點(diǎn)：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常與合同的法律適用地相關(guān)。1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目是分期開(kāi)發(fā)的，可能需要在銷(xiāo)售上有不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。補(bǔ)充條款："鑒于本項(xiàng)目將分階段開(kāi)發(fā)，甲方同意乙方按照各階段的具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間調(diào)整銷(xiāo)售策略，并在每個(gè)階段開(kāi)始前至少一個(gè)月，提供該階段的具體銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)。"2.場(chǎng)合：項(xiàng)目附近有特殊景觀或設(shè)施，比如公園或者學(xué)校，這可能會(huì)影響銷(xiāo)售策略。補(bǔ)充條款："考慮到項(xiàng)目周邊的_______（如公園、學(xué)校等）對(duì)銷(xiāo)售的影響，乙方將制定針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)方案，并在宣傳材料中突出這些獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)。"3.場(chǎng)合：如果甲方有特殊的市場(chǎng)定位或者目標(biāo)客戶群。補(bǔ)充條款："甲方明確項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群為_(kāi)______，乙方應(yīng)根據(jù)這部分客戶的特點(diǎn)和需求，定制化銷(xiāo)售和推廣方案。