2024年二手房買賣合同范本提供

?2024年二手房買賣合同范本提供合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設施設備情況為_______。二、房屋價款及支付方式1.雙方確認，該房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房屋價款支付給甲方。①本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；②_______（具體日期），支付人民幣_______元；③_______（具體日期），支付人民幣_______元。3.甲方收到乙方支付的房屋價款后，應向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形。3.甲方保證提供的房屋資料真實、準確、完整。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。2.乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關法律法規(guī)辦理。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋成交價_______%的違約金。3.乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋成交價_______%的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等。2.明確房屋價款及支付方式，確保雙方對付款時間、金額和方式的同意。3.確認房屋交付時間及過戶流程，明確雙方的責任和義務。4.確保雙方對房屋的現(xiàn)狀和權(quán)利限制有清晰的了解和聲明。5.明確違約責任和違約金的比例，保障雙方的合法權(quán)益。6.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息準確無誤。2.在合同中詳細列明支付方式和時間，避免日后糾紛。3.對于房屋交付和過戶，應在合同中明確時間節(jié)點和雙方責任。4.甲方應如實告知乙方房屋情況，乙方也應自行調(diào)查核實。5.設置合理的違約金比例，并在合同中明確記載。6.在合同中預先約定爭議解決方式和地點，便于糾紛的快速解決。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，沒有爭議或糾紛。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。抵押：指債務人或第三人將房屋作為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行債務時有權(quán)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)（包括房屋）采取的強制措施，限制其處分權(quán)。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房屋內(nèi)的家具和電器（詳見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體轉(zhuǎn)讓物品的清單和價格已由雙方確認，作為本合同的有效組成部分。場合二：乙方需要貸款購房特殊補充條款：場合三：甲方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)居住特殊補充條款：甲方因特殊原因需要在房屋過戶后繼續(xù)居住該房屋，乙方同意甲方在過戶后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住。在此期間，甲方應支付給乙方租金，具體金額為每月人民幣_______元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部各角度）6.家具和電器轉(zhuǎn)讓清單（如適用）7.付款計劃表8.房屋過戶所需的其他相關文件咱們這個合同呢，如果是涉及到一些特殊情況，可能需要加一些特別的條款。比如說，如果房子里的家具和電器也一起賣，咱們就得列個清單，把東西和價格都寫清楚。要是買方需要貸款買房，那咱們得在合同里說好，賣方得幫忙配合辦理貸款手續(xù)。如果因為貸款的事導致付款晚了，咱們得提前想好