二手車房屋租賃合同2024年

?二手車房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，乙方逾期不歸還的，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙操Y源，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的具體起止日期。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。押金：為保證合同的履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因符合法律規(guī)定或合同約定的條件，當(dāng)事人一方或雙方提前終止合同效力的法律行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有小孩，需要安裝兒童安全防護(hù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間協(xié)助乙方安裝必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施，并在租賃期滿后由乙方負(fù)責(zé)拆除，確保房屋恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款一：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意乙方在租賃期間在窗戶等處安裝兒童安全鎖。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所有安全鎖拆除，并確保房屋門窗等恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要將房屋部分區(qū)域用作辦公。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)指定區(qū)域進(jìn)行辦公，但乙方需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里安寧。補(bǔ)充條款二：鑒于乙方工作性質(zhì)，甲方同意乙方在客廳區(qū)域設(shè)置辦公桌椅進(jìn)行日常辦公。乙方承諾不會(huì)因此改變房屋結(jié)構(gòu)，且確保不影響鄰里休息。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，作為租賃期滿時(shí)房屋歸還的參照。