2024年簡(jiǎn)單門面租賃合同

?2024年簡(jiǎn)單門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條門面情況1.1甲方出租的門面位于__________（具體地址），門面面積為__________平方米（具體面積）。1.2門面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3甲方提供的門面設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)乙方無遺留問題后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為了確保乙方按照本合同的約定使用和保管門面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，將保證金無息退還乙方。第五條門面的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3門面及附屬設(shè)施的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方需變更租賃門面的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離門面。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可到相關(guān)部門查詢。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃起始和終止日期，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金支付：注意租金的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確每月租金支付日期，約定逾期支付的違約責(zé)任。租金：指乙方為使用甲方門面而支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：確保乙方合理使用門面，合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：在合同中明確保證金數(shù)額，退還條件和時(shí)間。5.使用及維修：門面在使用過程中的維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用：指乙方對(duì)門面的使用權(quán)利。維修：指對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)門面維修的責(zé)任和義務(wù)。6.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中約定解除和終止合同的具體情形和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定提前終止合同的行為。合同終止：指合同按照約定或法律規(guī)定的時(shí)間屆滿而自然結(jié)束。補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果門面所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特殊要求，比如噪音控制、營業(yè)時(shí)間等：補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間應(yīng)遵守門面所在地的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)噪音控制、營業(yè)時(shí)間等規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.節(jié)假日營業(yè)：如果乙方需要在節(jié)假日營業(yè)，可以這么補(bǔ)充：補(bǔ)充條款："乙方因經(jīng)營需要，在節(jié)假日期間需正常營業(yè)的，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)措施保障消費(fèi)者安全。"附件列表：1.附件一：門面設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：乙方裝修改造方案（如果適用）3.附件三：門面所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)（如果適用）4.租賃期間懷孕或育兒：如果乙方在租賃期間懷孕或有育兒需求：補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如懷孕或育兒，甲方應(yīng)考慮乙方特殊情況，適當(dāng)調(diào)整租金支付時(shí)間或方式。"5.突發(fā)事件：比如疫情等不可抗力因素：補(bǔ)充條款："如因不可抗力因素，如疫情等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商租金減免或延期支付等事宜。"特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充：附件列表如