2024年全新房地產(chǎn)居間合同樣本

?2024年全新房地產(chǎn)居間合同樣本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為居間方，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并授權(quán)乙方尋找合適的買方/賣方，促成甲乙雙方就該房產(chǎn)達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助洽談、協(xié)助簽訂合同等。第二條居間服務(wù)范圍（1）提供該房產(chǎn)的市場參考價格；（2）發(fā)布該房產(chǎn)的出售/購買信息；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）其他與該房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所提供該房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、實地看房等。3.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費。3.4甲方有權(quán)了解乙方的居間服務(wù)進展情況，并要求乙方及時反饋。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極提供居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證所提供的市場信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方。4.3乙方在居間過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.4乙方在居間服務(wù)成功后，有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費。第五條居間服務(wù)費用（1）居間服務(wù)費為該房產(chǎn)成交價的_____%；（2）居間服務(wù)費在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后______日內(nèi)支付。5.2乙方在收到居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在居間服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%/日。7.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的居間服務(wù)事項完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保信息真實：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保提供給乙方的信息無誤。法律名詞解釋：1.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，依據(jù)法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。2.居間服務(wù)：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取報酬的行為。3.成交價：指買賣雙方在合同中約定的房地產(chǎn)交易價格。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果甲方是老年人，可能會有特殊的照顧需求。補充條款：考慮到甲方的年齡和可能的照顧需求，乙方在提供居間服務(wù)時，應(yīng)盡量安排便利的看房時間和方式，確保甲方的安全和舒適。2.特殊場合：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補充條款：鑒于甲方對交易速度的要求，乙方應(yīng)在居間服務(wù)中優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，并盡可能縮短成交周期。3.特殊場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)的共有權(quán)人已同意出售該房產(chǎn)，并授權(quán)甲方簽署本合同。所有共有權(quán)人應(yīng)在合同附件中簽字確認(rèn)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意出售證明（如有）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.共有權(quán)人同意出售證明：如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要他們的同意。房產(chǎn)證復(fù)印件甲方