2024年正規(guī)的房屋租賃的合同范本

?2024年正規(guī)的房屋租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。如乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權定期對房屋進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。7.2乙方應按甲方要求合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權，避免租賃過程中出現(xiàn)權屬糾紛。權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：1.解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，以證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權。法律文件：指具有法律效力的文件，如房產(chǎn)證、身份證等，用于證明某種法律事實或權利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。4.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋作為辦公使用，而非居住。補充條款：鑒于乙方將房屋用作辦公用途，甲方同意乙方對房屋進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修后不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.場合：乙方家中有小孩，需要考慮到孩子的安全問題。補充條款：考慮到乙方家中有未成年人，甲方同意在租賃期間安裝必要的安全防護設施，如防護欄等，費用由乙方承擔。3.場合：乙方需要養(yǎng)寵物。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不得擾民，并負責寵物造成的一切損害。1.房屋使用場合：房產(chǎn)證復印件：確保這個房子是甲方的，沒有啥大問題。裝修方案：如