業(yè)主物業(yè)簽訂安全協(xié)議書范文2024年

?”業(yè)主物業(yè)簽訂安全協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（物業(yè)公司）：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為_(kāi)_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，明確雙方安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議書。第一條安全管理目標(biāo)1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，防止發(fā)生安全事故，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二條安全管理責(zé)任2.1甲方責(zé)任（1）遵守國(guó)家和地方的安全法規(guī)、規(guī)定，配合乙方做好安全管理工作。（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)私拉亂接電源、改動(dòng)公共設(shè)施，確保用電安全。（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品，防止火災(zāi)事故發(fā)生。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，制定安全管理方案，并組織實(shí)施。（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（4）建立健全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第三條安全管理措施（1）實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。（2）定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和技能。（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。（4）定期組織安全演練，提高業(yè)主的安全防范能力。第四條安全事故處理4.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告安全事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全事故的處理，提供必要的信息和證據(jù)。4.4雙方應(yīng)按照事故責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)公司）：__________________簽訂日期：__________________________附件：1.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理方案3.應(yīng)急預(yù)案注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保具備簽訂和履行合同的能力。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的安全管理責(zé)任和措施，避免責(zé)任不清。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，便于爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：1.審查合同主體：在簽訂前，審查對(duì)方是否具備簽訂合同的資格和信用。2.明確條款內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保條款清晰。3.設(shè)定違約金：合理設(shè)定違約金比例，保障守約方的合法權(quán)益。4.確定爭(zhēng)議解決途徑：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，明確訴訟管轄法院。法律名詞解釋：民法典：《中華人民共和國(guó)民法典》是我國(guó)的民事基本法，規(guī)定了民事活動(dòng)的基本原則和制度。物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的基本制度和行為規(guī)范。社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼是法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的識(shí)別代碼。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。場(chǎng)合1：如果小區(qū)里有老年人居住補(bǔ)充條款：考慮到本小區(qū)有較多老年居民，乙方（物業(yè)公司）將在公共區(qū)域增設(shè)防滑設(shè)施，并在顯眼位置設(shè)置緊急聯(lián)系電話，以便于老年人遇緊急情況時(shí)快速求助。場(chǎng)合2：小區(qū)內(nèi)有多戶有小孩的家庭補(bǔ)充條款：鑒于本小區(qū)有小孩的家庭較多，乙方（物業(yè)公司）將加強(qiáng)兒童游樂(lè)區(qū)域的安全檢查，并定期對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保兒童玩耍安全。場(chǎng)合3：小區(qū)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到本小區(qū)地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方（物業(yè)公司）將制定詳細(xì)的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并定期組織業(yè)主進(jìn)行逃生演練，提高防災(zāi)減災(zāi)能力。1.我們物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)清單2.我們?cè)敿?xì)的安全管理計(jì)劃3.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案手冊(cè)附件：1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)一覽表：這個(gè)表格會(huì)告訴我們，物業(yè)公司到底會(huì)提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的。2.安全管理計(jì)劃書：這個(gè)計(jì)劃書會(huì)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)公司如何