業(yè)主物業(yè)簽訂安全協(xié)議書范文2024年

?”業(yè)主物業(yè)簽訂安全協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（物業(yè)公司）：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，明確雙方安全責任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議書。第一條安全管理目標1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，防止發(fā)生安全事故，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，嚴格執(zhí)行國家和地方的安全法規(guī)、標準，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二條安全管理責任2.1甲方責任（1）遵守國家和地方的安全法規(guī)、規(guī)定，配合乙方做好安全管理工作。（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)私拉亂接電源、改動公共設(shè)施，確保用電安全。（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品，防止火災(zāi)事故發(fā)生。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。2.2乙方責任（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，制定安全管理方案，并組織實施。（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（4）建立健全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第三條安全管理措施（1）實行24小時值班制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。（2）定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和技能。（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全警示標志，提醒業(yè)主注意安全。（4）定期組織安全演練，提高業(yè)主的安全防范能力。第四條安全事故處理4.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴大。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時向有關(guān)部門報告安全事故，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方進行安全事故的處理，提供必要的信息和證據(jù)。4.4雙方應(yīng)按照事故責任劃分，承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按約定履行安全管理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)公司）：__________________簽訂日期：__________________________附件：1.物業(yè)服務(wù)范圍及標準2.安全管理方案3.應(yīng)急預(yù)案注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，確保具備簽訂和履行合同的能力。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的安全管理責任和措施，避免責任不清。3.違約責任：違約責任的約定應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和追究責任。4.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.審查合同主體：在簽訂前，審查對方是否具備簽訂合同的資格和信用。2.明確條款內(nèi)容：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保條款清晰。3.設(shè)定違約金：合理設(shè)定違約金比例，保障守約方的合法權(quán)益。4.確定爭議解決途徑：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，明確訴訟管轄法院。法律名詞解釋：民法典：《中華人民共和國民法典》是我國的民事基本法，規(guī)定了民事活動的基本原則和制度。物業(yè)管理條例：《物業(yè)管理條例》是國務(wù)院頒布的行政法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的基本制度和行為規(guī)范。社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼是法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的識別代碼。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。場合1：如果小區(qū)里有老年人居住補充條款：考慮到本小區(qū)有較多老年居民，乙方（物業(yè)公司）將在公共區(qū)域增設(shè)防滑設(shè)施，并在顯眼位置設(shè)置緊急聯(lián)系電話，以便于老年人遇緊急情況時快速求助。場合2：小區(qū)內(nèi)有多戶有小孩的家庭補充條款：鑒于本小區(qū)有小孩的家庭較多，乙方（物業(yè)公司）將加強兒童游樂區(qū)域的安全檢查，并定期對游樂設(shè)施進行維護，確保兒童玩耍安全。場合3：小區(qū)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補充條款：考慮到本小區(qū)地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方（物業(yè)公司）將制定詳細的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并定期組織業(yè)主進行逃生演練，提高防災(zāi)減災(zāi)能力。1.我們物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準清單2.我們詳細的安全管理計劃3.應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案手冊附件：1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準一覽表：這個表格會告訴我們，物業(yè)公司到底會提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標準是什么樣的。2.安全管理計劃書：這個計劃書會詳細說明物業(yè)公司如何