2024年樓盤代理合同范本

?2024年樓盤代理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目性質(zhì)：_______第二條代理權(quán)限（1）負(fù)責(zé)本項目的銷售及推廣工作；（2）代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》；（3）收取購房客戶的購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若項目銷售提前完成，代理期限提前終止；若項目銷售未能在代理期限內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：甲方按照本合同第五條約定的銷售價格與實際銷售金額的_______%向乙方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）代理期限結(jié)束后_______日內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)實際銷售金額進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條銷售價格及政策5.1甲方應(yīng)制定本項目銷售價格表，銷售價格表作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格及政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格及政策。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保項目合法合規(guī)，為乙方提供必要的銷售資料及手續(xù)；（2）對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（3）按約定支付代理費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行項目銷售及推廣；（2）及時向甲方反饋市場信息及客戶需求；（3）保證代理銷售活動的合規(guī)性，維護(hù)甲方利益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_______%。7.2乙方在代理期限內(nèi)如擅自終止代理合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.注意合同雙方的資質(zhì)審查，確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的合法資格。1.合同權(quán)利與義務(wù)的明確：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可附詳細(xì)附件說明。1.代理權(quán)：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人實施法律行為的權(quán)利。在合同中，乙方獲得的是銷售代理權(quán)。2.代理費(fèi)用：是代理人因代理行為而向委托人收取的費(fèi)用，通常為銷售金額的一定比例。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常表現(xiàn)為支付違約金。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.補(bǔ)充協(xié)議：是在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的實際地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日銷售：如果樓盤銷售旺季正好趕上節(jié)假日，可能需要乙方加班加點。補(bǔ)充條款：乙方同意在節(jié)假日期間按照甲方的要求安排銷售活動，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的加班補(bǔ)貼。2.獨家代理：如果甲方希望乙方是獨家代理，不希望有其他代理介入。補(bǔ)充條款：甲方在此明確乙方為唯一代理方，甲方不得在合同有效期內(nèi)另行委托其他代理機(jī)構(gòu)。3.銷售目標(biāo)獎勵：為了激勵乙方更好地銷售，可以設(shè)定銷售目標(biāo)獎勵。補(bǔ)充條款：若乙方在代理期間達(dá)成約定的銷售目標(biāo)，甲方將額外獎勵乙方相當(dāng)于代理費(fèi)用_____%的獎金。1.附件一：項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施等。2.附件二：銷售價格表，明確各個戶型的銷售價格。3.附件三：代理費(fèi)用的支付方式和時間表，詳細(xì)說明每筆費(fèi)用的支付節(jié)點。4.附件四：銷售目標(biāo)和獎金分配方案，如果有獎勵機(jī)制的話。1.項目資料包：包括了樓盤的各種圖紙