2024年租房合同的模板

?2024年租房合同的模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，應合理愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應在乙方支付租金后及時提供房屋及附屬設施的使用權。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、分租或以任何方式轉借給第三方使用。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。3.如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為租金的__%。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證等相關法律文件，進行核實。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。2.明確租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免期限不明造成的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.租金支付與押金：確保租金支付方式、時間及押金數額明確。解決辦法：詳細列出租金支付周期、每次支付金額以及押金數額，并明確違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。4.維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)的責任。5.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更、解除合同的書面形式及雙方協(xié)商的程序。合同變更：指在合同有效期內，對原合同內容的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內，因一定法律事實的出現，使得合同雙方權利義務關系終止。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中明確選擇訴訟或仲裁的解決方式，并指定管轄法院或仲裁委員會。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行調解、仲裁或訴訟的過程。1.場合：如果租客有小孩，需要考慮孩子的安全問題。補充條款：乙方需確保家中的安全設施（如窗戶安全鎖、電源插座保護蓋等）符合兒童安全標準，并定期檢查維護。2.場合：租客打算在家里開個小工作室。補充條款：乙方在租賃期間如需將房屋部分用于商業(yè)用途，應事先征得甲方同意，并遵守相關商業(yè)活動規(guī)定。3.場合：租客有寵物。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不會損害房屋及附屬設施，如有損壞，乙方須承擔修復責任。4.場合：租客需要定期舉辦聚會。補充條款：乙方舉辦聚會前應通知甲方，并確?；顒硬粫蓴_鄰里安寧，遵守社區(qū)的相關規(guī)定。1.房產證復印件：這個是用來證明房子確實是甲方的，租客可以安心住。2.甲乙雙方的身份證復印件：這個是為了確認雙方的身份，畢竟租房是大事，得確保人是對