2024年新版房屋租賃合同

?2024年新版房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，因操作不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋所有權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得無故收回。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害他人利益。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方剩余租期退還租金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：注意事項：押金：確保押金的數(shù)額合理，并且明確押金的退還條件和程序。維修責(zé)任：明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：押金：法律名詞解釋：押金是承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。解決辦法：房屋使用：注意事項：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需按約定用途使用。法律名詞解釋：使用權(quán)：指乙方在租賃期間對房屋占有、使用和收益的權(quán)利。違約責(zé)任：注意事項：明確違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：注意事項：約定爭議解決的方式和地點，通常為提起訴訟的法院。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.場合：如果乙方有小孩或者寵物補充條款：“考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意乙方攜帶小孩/寵物入住，但乙方必須確保小孩/寵物不得干擾鄰居，并負(fù)責(zé)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生?！?.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以對房屋進行裝修，但必須提前提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后房屋的完好無損。”3.場合：甲方提供家具或電器補充條款：“甲方提供的家具/電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方需按市價賠償?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具/電器清單：如果甲方提供，需要列明所有家具和電器的品牌、型號和數(shù)量。4.租賃期間維修責(zé)任說明：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。當(dāng)我們有特殊情況，比如有小孩