2024年旅游餐廳租賃合同范本

?2024年旅游餐廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為旅游餐廳的合法所有權(quán)人，愿意將餐廳租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的餐廳，雙方為明確租賃事項，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的餐廳位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的餐廳符合我國有關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用餐廳，不得無故收回；（2）負(fù)責(zé)餐廳的維修、保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）承擔(dān)租賃期間餐廳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；（4）協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)證照；（5）租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將餐廳及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的用途合法使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)餐廳的日常維護、保潔，確保餐廳環(huán)境衛(wèi)生；（3）按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（5）租賃期滿后，按照甲方要求將餐廳及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供餐廳或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第六條免責(zé)條款6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因政策調(diào)整、政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在合同中，需要確保甲方提供的餐廳具備合法的經(jīng)營手續(xù)，避免因非法經(jīng)營導(dǎo)致的合同無效。1.合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等條款需要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有餐廳所有權(quán)的自然人或法人，有權(quán)將餐廳出租給他人使用，并在合同中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐廳的自然人或法人，享有使用餐廳的權(quán)利，并承擔(dān)支付租金和合同約定的其他義務(wù)。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同約定的起始日期至終止日期。解決辦法：2.租賃期限規(guī)定：確保租賃期限的明確，避免因期限不明導(dǎo)致的續(xù)租糾紛。租金：指乙方為獲得甲方餐廳的使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。2.支付方式和時間：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時間，避免遲延支付引起的糾紛。定期檢查支付情況：雙方應(yīng)定期核對租金支付情況，確保按時支付。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，應(yīng)明確訴訟管轄法院。解決辦法：3.選擇合適的爭議解決方式：根據(jù)雙方實際情況，選擇訴訟或仲裁等合適的爭議解決方式。特殊場合與補充條款：1.節(jié)假日高峰期：場合：餐廳所在的地方是個旅游熱點，節(jié)假日人流量大增。補充條款：我們可以加一條“節(jié)假日附加費”，比如：“在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方需向甲方支付相當(dāng)于平日租金_____%的附加費。”2.裝修與改造：場合：乙方可能需要對餐廳進(jìn)行裝修或改造，以滿足自己的經(jīng)營需求。補充條款：可以加一個裝修條款：“乙方在租賃期內(nèi)如需對餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個月通知甲方，并取得甲方書面同意。”3.環(huán)保要求：場合：當(dāng)?shù)貙Νh(huán)保有特別要求，餐廳需要符合一定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：“乙方應(yīng)確保餐廳運營符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.附件一：餐廳的平面圖和設(shè)施清單，這個能讓乙方清楚地知道租了什么。2.附件二：租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用標(biāo)準(zhǔn)，避免日后因為這些小費用產(chǎn)生糾紛。3.附件三：乙方經(jīng)營所需的證照復(fù)印件，確保乙方可以合法經(jīng)營。裝修相關(guān)：如果涉及到裝修，可能還需