2024年簡單轉租合同協(xié)議書

?2024年簡單轉租合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條轉租房屋基本信息1.2轉租房屋的產(chǎn)權證號：____________，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉租期限2.1轉租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉租合同。第三條轉租房屋租金及支付方式3.1轉租房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證轉租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）在轉租期限內(nèi)，不得無故收回轉租房屋。（3）負責轉租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的方式使用轉租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）合理使用轉租房屋及其附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方修復。（3）按時支付租金及水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為一個月租金。5.2甲方未按約定提供轉租房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附：轉租房屋附屬設施清單1.______________2.______________3.______________……注意事項：1.確保轉租行為的合法性：甲方需保證其擁有轉租權，避免原出租人反對導致合同無效。2.明確轉租期限：雙方應明確約定轉租的開始和結束日期，避免期限爭議。一、注意事項及解決辦法：1.轉租權合法性：確保甲方有權轉租，解決辦法是查看原租賃合同，確認是否有轉租條款。法律名詞解釋：1.轉租人（甲方）：指在租賃期間，將租賃的房屋再出租給第三方的原承租人。2.承租人（乙方）：指從轉租人那里租用房屋的個人或單位。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是家庭居住，有小孩上學需求補充條款：考慮到乙方家庭有小孩就讀附近學校的需求，甲方同意在租賃期間，如乙方子女就讀學校未發(fā)生變動，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.場合：乙方需要將轉租房屋用于商業(yè)用途，如開設小型辦公室補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可在轉租房屋內(nèi)進行商業(yè)活動。但乙方需保證商業(yè)活動不違反相關法律法規(guī)，不擾亂周邊居民生活。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重設施，如高級家具或電器補充條款：乙方需對房屋內(nèi)的貴重設施進行詳細清單記錄，并承諾按照原狀維護和使用，如有損壞，需按照市場價賠償。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權轉租，乙方需要查看的文件。2.原租賃合同復印件：證明甲方有權進行轉租的相關條款。3.轉租房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設施，便于交接和后續(xù)維護。附件列表小貼士：產(chǎn)權證明：這個就是證明這個房子確實是甲方可以支配的，咱們租得也放心。原租賃合同：這個得看看，確保甲方租這個房子的時