2024年工業(yè)廠房租賃合同模板

?2024年工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條工業(yè)廠房情況1.2甲方保證租賃廠房符合國家有關租賃廠房的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，租賃廠房總面積為_______平方米，每月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現金、轉賬等），甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃廠房符合租賃用途，不得隨意改變廠房結構。（2）負責租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期內，不得無故收回租賃廠房。（4）在租賃期滿后，有權要求乙方按照約定將租賃廠房及附屬設施交還。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。（2）合理使用并愛護租賃廠房及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。（3）在租賃期內，應按期支付租金及合同約定的其他費用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，應及時將租賃廠房及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.3任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除或終止，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認租賃廠房的合法性及出租條件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察租賃廠房，并要求甲方提供廠房的產權證明等相關法律文件，確保廠房具備合法的出租條件。法律名詞解釋：產權證明：指證明財產所有權歸屬的法律文件，如房產證等。2.注意事項：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的具體日期，并約定續(xù)租的申請期限和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。3.注意事項：租金的支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細約定租金的計算方式、支付時間以及支付方式，并約定逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產支付的費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。4.注意事項：保證金的繳納與退還。解決辦法：在合同中明確保證金的具體數額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用以擔保合同的履行。5.注意事項：雙方的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，避免合同履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：權利和義務：指合同當事方在合同關系中享有的權益和承擔的義務。6.注意事項：違約責任的約定。解決辦法：在合同中明確違約的情形以及違約后應承擔的責任，包括但不限于支付違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的錢款。7.注意事項：合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除和終止的具體條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同當事人在合同生效后，對合同內容進行的修改。合同解除：指合同當事人在合同有效期內，提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權利義務完全履行完畢，合同自然失效。場合一：廠房需要進行裝修或者改造應用場合：如果乙方租賃廠房后，需要進行一定的裝修或改造以滿足自身生產需求。補充條款：1.乙方在裝修或改造前，應將施工方案及圖紙?zhí)峤唤o甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可進行施工。2.裝修或改造不得影響租賃廠房的結構安全，乙方應確保施工質量并承擔相應責任。3.裝修或改造產生的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應負責將廠房恢復原狀。場合二：乙方業(yè)務特殊，需要特殊的安全保障應用場合：乙方的業(yè)務可能涉及特殊物品，需要更高的安全保障。補充條款：1.乙方應按照相關法律法規(guī)要求，對租賃廠房進行安全評估，并采取必要的安全措施。條款2:2.甲方應配合乙方完成安全設施的安裝和改造，并協(xié)助乙方進行安全檢查。附件一：租賃廠房的產權證明復印件附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：租金支付憑證樣式附件四：租賃廠房的現狀照片及平面圖1.廠房的“身份證”（產權證明復印件），確保廠房是合法的。2.雙方的“經營牌照”（營業(yè)執(zhí)照復印件），看看大家是不是正規(guī)軍。3.付租金的“收據”（租金支付憑證樣式），每次付錢都有個憑證。4.廠房現在的“樣子”（現狀照片及平面圖），避免以