臨街商鋪出租合同范本2024年

?臨街商鋪出租合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米（具體面積）。該商鋪的權(quán)屬狀況為_______，甲方保證對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方承租上述商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡通訊費等費用，由乙方自行承擔。五、商鋪使用及維修5.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應愛護商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償或恢復原狀。5.3在租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回商鋪，應提前_______個月書面通知乙方，并按照剩余租期向乙方支付違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2除本合同另有約定外，一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應確保對方的身份真實，甲方應對商鋪擁有合法的出租權(quán)。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確認身份：要求對方提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃期限：租賃期限是合同的重要條款，需明確起止日期。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同規(guī)定的起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確租賃的具體起止日期，避免模糊不清。3.租金及支付方式：明確租金標準、支付方式和時間。法律名詞解釋：租金，指出租人因提供房產(chǎn)使用權(quán)而向承租人收取的費用。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.押金及費用承擔：明確押金數(shù)額和其他費用的承擔方。法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。解決辦法：規(guī)定押金的具體數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還方式。5.商鋪使用及維修責任：明確雙方在使用和維修商鋪方面的責任。法律名詞解釋：維修責任，指對租賃標的物的維護、修理義務。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任和損壞賠償條款。6.違約責任：明確違約行為的處理方式和違約金。法律名詞解釋：違約金，指合同當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法：規(guī)定違約行為及相應的違約金，確保合同的執(zhí)行力。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方法。解決辦法：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：乙方打算在商鋪進行餐飲經(jīng)營補充條款：鑒于乙方計劃在商鋪內(nèi)開展餐飲業(yè)務，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)消防安全規(guī)定，并在裝修前將設(shè)計方案提交甲方審核。2.特殊場合：商鋪所在區(qū)域夜間施工影響經(jīng)營補充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域可能存在夜間施工情況，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)部門盡可能減少施工對乙方的影響，并提前通知乙方施工時間表。3.特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因為業(yè)務需要想要延長營業(yè)時間，應提前與甲方溝通，確保不影響周圍鄰居的休息，并在得到甲方同意后執(zhí)行。1.商鋪的房產(chǎn)證復印件這個是用來證明商鋪是甲方噠，確保咱們租的是個合法的地方。2.甲乙雙方的身份證復印件這個是確保我們知道彼此是誰，信息得對得上號。3.商鋪的平面圖這個圖能讓我們清楚地看到商鋪長啥樣，面積多大。4.租金支付憑證每次付租金的時候，得有個憑證，以后查起來也方便。5.裝修改造方案如