二手房合同范本2024年

?二手房合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米，套內面積：__________平方米。1.4房屋所有權及土地使用權狀況：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述價格包含房屋附屬設施設備，具體清單見附件一。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣：__________元。3.3乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款銀行：__________。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，如因甲方原因導致貸款無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋騰空并交付給乙方。4.3乙方應在房屋交付后____日內，向甲方支付房屋尾款人民幣：__________元。4.4甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費按國家規(guī)定各自承擔。4.5房屋過戶登記完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的：__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設施設備清單1.__________2.__________3.__________…………附件二：關于房屋交易的其他相關文件1.__________2.__________3.__________………注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權證號等。2.明確房屋交易價格，并約定定金、首付款、尾款等支付時間及方式。3.規(guī)定房屋交付的條件和時間，以及過戶手續(xù)的辦理期限。4.確定違約責任及違約金的比例，以保障雙方權益。5.約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應明確訴訟管轄法院。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.對支付方式和時間做出合理安排，避免因資金問題產(chǎn)生糾紛。3.在房屋交付和過戶過程中，雙方應積極配合，按約定履行義務。4.發(fā)生違約情況時，守約方應收集證據(jù)，依據(jù)合同約定主張權利。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，按照購房總價的一定比例，首次支付給賣方的款項。尾款：指購房者在支付首付款和按揭貸款之后，剩余的應支付給賣方的房款。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。產(chǎn)權轉移登記：指房屋所有權及土地使用權從一方轉移到另一方時，依法在不動產(chǎn)登記機構進行的登記行為。場合一：賣方需要時間處理房屋內的個人物品補充條款：考慮到甲方（賣方）在房屋內還有一些個人物品需要時間整理，甲乙雙方同意給予甲方額外的____天時間來完成物品的搬離。在此期間，乙方應給予甲方必要的配合和諒解。場合二：買方需要裝修房屋補充條款：鑒于乙方（買方）計劃在購買房屋后進行裝修，甲乙雙方同意在房屋交付后，乙方可以立即開始裝修工作。甲方應提供必要的房屋圖紙和裝修相關的資料。場合三：房屋內有租客補充條款：目前房屋內尚有租客居住，甲乙雙方同意，甲方應負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保在房屋交付前租客已經(jīng)搬離。附件列表：1.房屋平面圖：這個附件可以幫助買方了解房屋的具體布局。附件一：房屋附屬設施設備清單1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修記錄（如有）附件三：租客租賃合同復印件（如有）附件四：房屋裝修設計方案（買方提供）1.房屋的各種證明文件：確保房子的一切都是合法的，這些文件很重要。2.設施設備清單：買方