2024年小車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年小車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條車位情況1.1車位位于_______（具體位置），車位編號為：_______。1.2車位所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該車位擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）購買甲方擁有的上述車位。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；（3）甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應如實告知乙方車位的實際情況。3.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按照約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應依法使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方在過戶過程中應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，車位所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認車位的所有權(quán)：確保甲方對車位擁有合法、清晰、無爭議的所有權(quán)。2.車位信息準確性：核實車位的實際位置、編號等信息無誤。3.支付方式及時間：明確轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，確保雙方履行支付義務。4.過戶手續(xù)：明確雙方辦理過戶手續(xù)的責任和時間限制。5.違約責任：設(shè)定違約金條款，以保障合同的履行。6.爭議解決方式：選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，對車位的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，索取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.書面合同：簽訂書面合同，詳細列明各項條款，并由雙方簽字或蓋章確認。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保各項條款得到執(zhí)行。4.法律咨詢：在簽訂合同及履行過程中，如有疑問或爭議，及時咨詢專業(yè)律師。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：車位所在的小區(qū)正在進行翻新或改造補充條款：如果車位所在的小區(qū)在轉(zhuǎn)讓期間進行翻新或改造，甲方應提前通知乙方，并確保車位的可用性。如因翻新改造導致車位無法使用，甲方應相應延長車位的交付時間。2.特殊場合：乙方需要貸款購買車位補充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付車位轉(zhuǎn)讓價款，甲方應協(xié)助乙方提供必要的文件和證明，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。若因貸款審批延遲導致支付價款延期，乙方不承擔違約責任。3.特殊場合：車位附近有計劃中的交通改造項目補充條款：如果車位附近有交通改造項目，甲方得提前告知乙方，并且如果因為這個項目影響了車位的通行，雙方可以協(xié)商適當?shù)霓D(zhuǎn)讓價格調(diào)整。1.車位產(chǎn)權(quán)證明：這個是很重要的，證明這個車位確實是甲方所有的，沒有啥糾紛。2.車位位置圖：一張簡單的圖，標明車位在小區(qū)里的具體位置，以免以后有啥誤會。3.支付憑證：乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)，這個作為付款的證據(jù)。附件一：車位的所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。附件