2024年小車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年小車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條車位情況1.1車位位于_______（具體位置），車位編號(hào)為：_______。1.2車位所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該車位擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）購(gòu)買甲方擁有的上述車位。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知乙方車位的實(shí)際情況。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)依法使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，車位所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的所有權(quán)：確保甲方對(duì)車位擁有合法、清晰、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.車位信息準(zhǔn)確性：核實(shí)車位的實(shí)際位置、編號(hào)等信息無(wú)誤。3.支付方式及時(shí)間：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方履行支付義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)：明確雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任和時(shí)間限制。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，以保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)車位的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，索取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.書面合同：簽訂書面合同，詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.履行監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。4.法律咨詢：在簽訂合同及履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，及時(shí)咨詢專業(yè)律師。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：車位所在的小區(qū)正在進(jìn)行翻新或改造補(bǔ)充條款：如果車位所在的小區(qū)在轉(zhuǎn)讓期間進(jìn)行翻新或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保車位的可用性。如因翻新改造導(dǎo)致車位無(wú)法使用，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)車位的交付時(shí)間。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)買車位補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過(guò)貸款方式支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和證明，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。若因貸款審批延遲導(dǎo)致支付價(jià)款延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：車位附近有計(jì)劃中的交通改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：如果車位附近有交通改造項(xiàng)目，甲方得提前告知乙方，并且如果因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目影響了車位的通行，雙方可以協(xié)商適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整。1.車位產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是很重要的，證明這個(gè)車位確實(shí)是甲方所有的，沒(méi)有啥糾紛。2.車位位置圖：一張簡(jiǎn)單的圖，標(biāo)明車位在小區(qū)里的具體位置，以免以后有啥誤會(huì)。3.支付憑證：乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)，這個(gè)作為付款的證據(jù)。附件一：車位的所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件