2024年危房改造施工合同

?2024年危房改造施工合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________一、工程概況1.工程名稱：2024年危房改造工程2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，對(duì)危房進(jìn)行改造施工。4.工程規(guī)模：__________________二、合同工期1.本工程合同工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素影響，雙方協(xié)商同意后，可適當(dāng)調(diào)整合同工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.乙方在簽訂合同時(shí)，一次性向甲方繳納人民幣_(tái)___元作為履約保證金。四、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。七、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。八、工程款支付（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的剩余部分。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部結(jié)清后終止。甲方（發(fā)包方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：__________________乙方（承包方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.合同工期的明確：確保合同中約定的工期合理，避免因工期延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免施工過程中的糾紛。3.工程變更的程序：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的書面通知及確認(rèn)程序，以防變更引起的爭(zhēng)議。4.工程款支付的節(jié)點(diǎn)：明確工程款的支付比例和時(shí)限，保障乙方施工資金的正常流轉(zhuǎn)。5.違約責(zé)任的界定：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保工期、質(zhì)量、價(jià)款等關(guān)鍵條款的合理性。2.施工過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：1.履約保證金：指為保證合同履行，承包方按照合同約定向發(fā)包方繳納的一定數(shù)額的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.工程變更：指在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改。4.竣工報(bào)告：指工程完工后，承包方向發(fā)包方提交的反映工程完成情況及質(zhì)量情況的報(bào)告。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.極端天氣情況：如果施工期間遇到極端天氣，比如百年一遇的大雨或者暴雪，這可能會(huì)導(dǎo)致施工延期。補(bǔ)充條款：若因不可預(yù)見的極端天氣影響，導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)合同工期，具體延長(zhǎng)天數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.特殊節(jié)假日期間：建筑工地在國(guó)慶、春節(jié)等長(zhǎng)假期間可能需要停工，這也會(huì)影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：在國(guó)務(wù)院規(guī)定的法定節(jié)假日及甲方特別指定的期間，乙方有權(quán)暫停施工，該期間不計(jì)入合同工期。3.環(huán)保要求變化：如果施工期間，當(dāng)?shù)卣岣吡谁h(huán)保要求，可能需要乙方增加額外的環(huán)保設(shè)施或措施。補(bǔ)充條款：如遇政府環(huán)保政策調(diào)整，導(dǎo)致施工成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.施工圖紙：詳細(xì)的房屋改造施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。3.材料清單：所有需要使用的建筑材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和品牌等。4.施工計(jì)劃書：乙方制定的施