2024年飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?2024年飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于飯店的房屋所有權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、餐具、庫(kù)存物資等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)辦理3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。（1）將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）辦理飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括設(shè)備狀況、設(shè)施運(yùn)行情況等。4.3甲方應(yīng)在本合同生效后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，避免在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)第三方權(quán)利主張。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，乙方應(yīng)充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所支付的貨幣金額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或其他組織依法登記注冊(cè)后，由登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格的法定憑證。7.土地使用權(quán)證：指依法確認(rèn)土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)，并明確土地用途、使用年限等內(nèi)容的法律憑證。1.特殊情況：飯店內(nèi)有名廚或特色菜品應(yīng)用場(chǎng)合：如果飯店因?yàn)槟澄幻麖N或特色菜品而非常有名，確保這些“無(wú)形資產(chǎn)”的轉(zhuǎn)移就很重要。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方飯店內(nèi)擁有名廚_______，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后，名廚將繼續(xù)在飯店任職，并保持原有薪資及福利待遇。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與名廚簽訂不少于_______年的勞動(dòng)合同。”2.特殊情況：飯店緊鄰學(xué)校，需考慮學(xué)生優(yōu)惠問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：如果飯店旁邊有學(xué)校，通常會(huì)有學(xué)生優(yōu)惠，這需要在新合同中明確。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方飯店緊鄰學(xué)校，雙方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)執(zhí)行針對(duì)學(xué)生的優(yōu)惠活動(dòng)，具體優(yōu)惠內(nèi)容和期限由乙方自行決定?！备郊斜恚?.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.飯店衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.設(shè)備、設(shè)施清單（包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等）6.飯店最近_______個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表7.員工名單及勞動(dòng)合同復(fù)印件8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的平面圖和位置圖9.名廚的勞動(dòng)合同復(fù)印件（如果適用）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：這些是證明飯店房產(chǎn)和土地是甲方的重要文件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證：這些是讓乙方能夠合法經(jīng)