2024年簡(jiǎn)單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

?2024年簡(jiǎn)單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：____________________法定代表人：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________法定代表人：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條店鋪基本情況1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的轉(zhuǎn)讓店鋪。（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，乙方開(kāi)始享有轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更、公章變更等。3.3乙方承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)讓店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)本協(xié)議所述轉(zhuǎn)讓店鋪的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述和誤導(dǎo)。4.2乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓店鋪所在地的相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁委員會(huì)/法院）仲裁/訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及授權(quán)：確保簽訂合同的雙方具有合法身份和有權(quán)簽訂及履行合同。2.店鋪權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式和時(shí)間。4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：明確權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，以保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。解決辦法：1.審查合同主體的資格和授權(quán)。2.進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)店鋪權(quán)屬。3.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間。4.設(shè)定明確的時(shí)間點(diǎn)來(lái)界定權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：分處權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等處理的權(quán)利。定金：是一方當(dāng)事人為保證履行合同而先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合1：店鋪轉(zhuǎn)讓涉及特定行業(yè)許可應(yīng)用場(chǎng)合：如果店鋪是從事餐飲、醫(yī)藥等需要特定行業(yè)許可的，那么轉(zhuǎn)讓時(shí)就需要特別注意這些許可的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款："甲方保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)，已將所有必要的行業(yè)許可、資質(zhì)文件等合法轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的手續(xù)變更。"場(chǎng)合2：店鋪轉(zhuǎn)讓涉及租約問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：如果店鋪是租賃的，那么轉(zhuǎn)讓時(shí)需要確保租賃合同允許轉(zhuǎn)讓，并且新的經(jīng)營(yíng)者能夠順利接手租約。補(bǔ)充條款："甲方保證已通知出租方并取得其書(shū)面同意，允許店鋪的租賃權(quán)隨同經(jīng)營(yíng)權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。"場(chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合：店鋪的詳細(xì)位置圖附件列表：店鋪平面圖店鋪所在物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明1.店鋪轉(zhuǎn)讓涉及設(shè)備補(bǔ)充條款："甲方保證所有轉(zhuǎn)讓的設(shè)備均在正常工作狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓后提供一定期限的技術(shù)支持