2024年個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自用/出租），如為出租，租賃期限至_______年_______月_______日。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），乙方向甲方支付方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付）。（3）如為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：_______。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如有上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（2）甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)充分調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式的合理性及安全性。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)航灰變r(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的手續(xù)要完備。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任方以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐纲u(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：賣(mài)方家里有小孩正在附近學(xué)校上學(xué)，需要時(shí)間安排轉(zhuǎn)學(xué)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭成員就讀于房產(chǎn)附近學(xué)校，乙方同意給予甲方額外____個(gè)月的時(shí)間用于安排家庭成員轉(zhuǎn)學(xué)事宜。2.特殊場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，貸款審批時(shí)間不確定。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長(zhǎng)至貸款批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)。3.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)中包含賣(mài)方個(gè)人物品，需要時(shí)間清理。補(bǔ)充條款：甲方將于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，將個(gè)人物品清離房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買(mǎi)賣(mài)雙方）付款憑證（定金支付證明等）房產(chǎn)平面圖（如有）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明（如有）下面這些文件可是很重要的，咱們都得準(zhǔn)備好，確保買(mǎi)房賣(mài)房這事兒能順利進(jìn)行。